İçindekiler:
Bir ev veya araba gibi bir mülk satın alırken, alıcı genellikle bir krediyle satın alma finanse ederken bir miktar para öder. Bazı durumlarda, borç veren, satın alma için gerekli fonların yüzde 100'ünü, yüzde 100'ünü veya aşağı para yok satın alma.
Mortgage Fırsatları
Bazı geleneksel borç verenler belirli durumlarda yüzde 100 finansman sağlarken, daha çok bu fırsatı Gazete Kurumu veya Tarım Bakanlığı kredi programları gibi devlet destekli programlarla elde edebilirsiniz. FHA ayrıca, büyük bir peşinat ödemesi yapamayan ve geleneksel borç verme kanallarından kredi sıkıntısı çekenlere yüzde 3,5 oranındaki düşük kredileri de sunmaktadır.
Bu tür hükümet programları, konut alıcısının, kredi vermede temerrüde düşmesi durumunda borç vereni koruyan ipotek sigortası için ödeme yapmasını zorunlu kılmaktadır. Bu azaltılmış risk, kredi verenleri bu kadar cömert finansman sunmaya motive eder. Geleneksel borç verenler bazen düşük ya da parasız teklifler sunuyorAncak, alıcıların riski dengelemek için özel ipotek sigortası yapmalarını zorunlu kılar.
Araç Olanakları
Bir alıcı normalde ödünç alınan paraya faiz ödemeden araba kredilerinden para alamamak için mükemmel bir kredi notuna ihtiyaç duyar. Diğerleri, alımın tamamını finanse etmeyi cazip kılan düşük faiz oranlarına hak kazanıyor.
Bazıları bir araç satın almadan önce bir bankaya veya kredi birliğine gitmekte ve belirli bir miktara kadar finansman sağlamak için onaylanmaktadır. Alıcı bu limit dahilinde kalırsa, kredi yüzde 100 finanse edilir. Borç verenler ayrıca, peşin hızlı amortisman nedeniyle kredileri düşürmek için kredileri sınırlandıramaz veya yeni araçlarda daha yüksek oranlar talep edebilir.
Lehte ve aleyhte olanlar
Yüzde 100 finansman seçeneğine eriştiğinizde bile, her zaman en iyi finansal hamle değillerdir. Nakit para varsa, bir ev veya arabaya biraz para yatırmak aylık ödemelerinizi azaltır ve zaman içinde faiz tasarrufu sağlar. Bir ev ile, geleneksel yüzde 20'yi ödemek, ipotek sigortasından kaçındığınız, uygun kredi oranları aldığınız ve daha düşük ev ödemeleri yaptığınız anlamına gelir.
Bununla birlikte, çok düşük veya faizsiz bir şekilde, paranızı korumak ve yüzde 100 finansman yoluna gitmek makul. Bir başka peşinat için harcayacağınız parayı başka bir yere yatırabilir ve özellikle yüzde 0'lık finansmana hak kazanıyorsanız, ödediğiniz faiz miktarını aşan getiri elde edebilirsiniz.