İçindekiler:
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı kiracıların, ev sahiplerinin ve ev alıcılarının uygun fiyatlı konut ve finansal yardım almalarını sağlar. HUD, yerel kamu kurumlarına, kar amacı gütmeyen kuruluşlara ve devlet sakinlerine fon tahsis eden devlet konut yetkililerine fon sağlamaktadır. Kesin uygulama bilgileri ve programın kullanılabilirliği için doğrudan yerel konut acentanıza başvurun.
Konut Çözümleri
HUD programları ihtiyaca dayalı ve hanehalkı büyüklüğü, gelir ve finansal sıkıntıya dayanan ekran adaylarıdır. Programlar şunları içerir:
- Konut Seçimi Belgesi Programı olarak da bilinir Bölüm 8
- Toplu Konut
- Özel sübvansiyonlu konut
- Ev alıcı hibeleri
- Ev alıcıları için ikincil finansman
- Ev sahibi haciz önleme
Toplu konut ve Bölüm 8, kiralarının tamamını veya bir kısmını karşılayarak, yaşlılar ve engelliler için düşük ve çok düşük gelirli kiracılara yardımcı olmaktadır. Kamu konutları devlete ait konutlarda ve Bölüm 8'de özel konutlarda mevcuttur. Özel sübvanse edilmiş konut, hükümete değil özel mülk sahiplerine ait apartman komplekslerinde mevcuttur. Ev sahipleri için ikincil finansman programı, ikinci bir kredi şeklinde aşağı ödeme veya kapanış maliyeti yardımı sağlar.
Toplu Konut Acenteleri
Kamu konut kuruluşları veya PHA'lar, Bölüm 8'i, kamu konutlarını ve topluluklardaki diğer düşük kira ve ev sahibi yardım programlarını yöneten HUD onaylı kuruluşlardır. HUD programlarına uygunluğunuzu belirleyen yerel bir PHA ile doğrudan başvurunuz.
Özel sektöre ait sübvansiyonlu konut arıyorsanız, HUD ile çalışan mülk yönetim şirketine danışmalısınız. HUD, bu toprak sahiplerinin düşük gelirli başvuru sahiplerine daha az kira sunmalarına yardımcı olmaktadır. Ev sahiplerini bulmak için, düşük kiralı dairelerin HUD veritabanını eyalet, şehir veya ilçe bazında arayın. Doğrudan listelenen emlak yönetimi şirketlerine başvurmanız gerekir. Örneğin, Atlanta'da sübvanse edilmiş 2 yatak odalı bir daire arayan bir aile, 27 katılımcı yönetim şirketine başvurabilir.
Ev Sahibi Yardımı
Eyalet ve yerel devlet kurumları, peşinat ödenmesine yardımcı olabilir veya kapanış maliyetlerinizi finansman veya bağış yoluyla telafi edebilir. Ev alıcı programları için eyaletinizin konut otoritesine başvurun. HUD yardımı almaya hak kazanmak için konvansiyonel veya Federal Konut İdaresi ilk ipoteği için hak kazanmanız gerekir. Ayrıca eyalet ve yerel gelir sınırlarını da karşılamalısınız.
HUD'un hacizden kaçınmak için yardıma ihtiyacı olan ev sahipleriyle mücadele etmek, HUD sponsorluğundaki konut danışmanlarıyla iletişim kurabilir. Danışmanlar, ipotek antrenman planlarını savunmak ve kolaylaştırmak için ev sahipleri ve ipotek borç verenleri arasında bağlantı kurabilirler.
İki Kez Başvurular
Kiralama yardımı için iki başvuru gönderdiniz. Bunlardan biri, kamu konutları kamu idaresi veya sübvanse edilmiş konut sunan özel ev sahibiyle yapılan normal bir kira başvurusu veya 8. Bölümdür. Ayrıca, seçtiğiniz HUD programı için yerel PHA'nız aracılığıyla bir başvuruda bulunabilirsiniz.
Evdeki alıcı yardımı başvuru süreci de iki katlıdır. HUD onaylı bir borç verene ve kredi veya hibeyi sunan eyalet veya yerel konut acentesine başvuruyorsunuz. Başvurular bağımsız olarak işlenir ve ayrı kurallar izler, ancak birlikte çalışırlar. Örneğin, California'da yaşayanlar, California Housing Finance Agency ve CalHFA onaylı bir ipotek kredisi için başvurabilirler. CalHFA ayrıca devlet genelinde onaylı konut acenteleri ve kar amacı gütmeyen kuruluşlarla birlikte çalışmaktadır. CalHFA'dan bilgi talep ederek bu ofislerle doğrudan iletişime geçebilir veya başvuruda bulunmak için şahsen ziyaret edebilirsiniz.