İçindekiler:
- Orta Gelir Borçlular için Garantili Kredi Programı
- Çok Düşük Gelirli Borçlulara Doğrudan Krediler
- Garantili Krediler İçin Gerekli Mortgage Sigorta
- Onaylı Borçlar USDA Kredileri Sunuyor
Kırsal alanlardaki ev sakinleri federal hükümet tarafından desteklenen bir ipotek seçeneğine sahiptir. Borçlular uygun kırsal alanlarda peşinat ve rekabetçi faiz oranları olmayan bir ev satın alabilir. Tarım Bakanlığı, gelir gereksinimlerini karşılayan borçlulara iki tür kredi sunmaktadır. Gelir ve ihtiyaç USDA garantili kredi programını ve doğrudan kredi programını farklılaştırır.
Orta Gelir Borçlular için Garantili Kredi Programı
USDA'nın Kırsal Kalkınma Garantili Konut Kredisi, bazı banliyö ve kırsal topluluklardaki düşük-orta gelirli borçlulara yardımcı olmaktadır. USDA hanehalkı büyüklüğü, eyalet ve ilçeye göre değişen gelir sınırları belirler. Krediler, birincil bir konutta inşa etmek, rehabilite etmek, yer değiştirmek veya iyileştirmeler yapmak için kullanılabilir. Borçlular, üretilmiş evler dahil olmak üzere mevcut veya yeni inşa edilmiş tek aile evlerini de satın alabilir. Evler iyi ve mütevazı büyüklükte olmalı ve programın güvenlik ve sanitasyon kriterlerini karşılamalıdır.
Çok Düşük Gelirli Borçlulara Doğrudan Krediler
USDA'nın Doğrudan Kredi Programı, düşük ve çok düşük gelirli borçlulara finansal yardım sağlamaktadır. USDA, ev sahiplerinin aylık ödemelerini daha yönetilebilir hale getirmelerine yardımcı olan bir ödeme desteği sağlar. Borçlunun evi satması veya taşınması durumunda sübvansiyonun tamamı veya bir kısmı geri ödenmelidir. Uygun borç alanlar, satın almak istedikleri alanda USDA'nın düşük gelir sınırlarında veya altında olmalıdır, ancak konut ödemelerini yapmak için yeterli geliri göstermelidir. Doğrudan borç almak için borçluların ayrıca:
- güvenli, sıhhi ve makul konut eksikliği
- Makul koşullar altında diğer ipotek programları için uygun olmamak
- ipoteğe kapılmaya yasal olarak sahip olmak
- Federal programlar için uygun olmak.
Garantili Krediler İçin Gerekli Mortgage Sigorta
USDA, doğrudan olmayan kredilerde kredi tutarının yüzde 90'ını garanti eder. Bu nedenle, borç alanın temerrüde düşmesi durumunda borç veren geri ödeme alır. Borçlular için ödeme yapar ipotek sigortası Her yıl aylık taksitler halinde. Bir defalık peşin ipotek sigortası primi de kapanıştaki kredi tutarına eklenir. Yayınlanma tarihi itibariyle, ödenmemiş primler kredi tutarının yüzde 2'sine, yıllık primler ise kalan anapara bakiyesinin yüzde -4'üne eşittir.
Onaylı Borçlar USDA Kredileri Sunuyor
Başvuru sahipleri, uygunluğu ve belirlenmiş kırsal alanları USDA onaylı kredi verenlerle onaylamalıdır. USDA'nın kredi programına ipotek şirketleri, aracılar, bankalar ve kredi birlikleri katılabilir. Bölüm, web sitesinde uygun borç verenlerin bir listesini tutar. Borç verenler, borç alanların garantili veya doğrudan bir borçla satın alabilecekleri veya yeniden finanse edebilecekleri en yeni USDA tarafından belirlenen alanları onaylar. Faiz oranları ve minimum kredi puanları gibi belirli uygunluk kriterleri borç verene göre değişir.