İçindekiler:
Tahsis edilmiş bir mülk büyük bir yatırım olabilir. Normalde fiyat aralığınızın üstünde olan mülklerle ilgili anlaşmalar yapmakla kalmaz, aynı zamanda sık sık birkaç değişiklik yapabilir ve mülkü daha sonra daha yüksek bir oranda satabilirsiniz. Bu nedenle, kapalı evler yatırımcılar arasında popülerdir, ancak bu geçici alıcının tükeneceği anlamına gelmez. Bazı finansal kuruluşlar ilk olarak, kapatılan evi birincil bir konut yapmayı planlayan alıcılara teklifler açıyor. Bir yatırımcı veya tüketici olarak bir ev satın alıyor olsanız da, bazı borç verenlerin bir haciz için para ödünç verme konusunda beceriksiz olduğunu görebilirsiniz. İyi haber, rehine alımlarınız için diğer kaynaklardan finansman bulabilmeniz olabilir.
Ne bilmek istiyorsun
Bir hibeden yararlanmayı planlıyorsanız, alışverişe başlamadan önce bilmeniz gereken bazı şeyler vardır. Elde edilen hibeler, genellikle düşük gelirli ya da kırsal alanlardaki evlere uygulanır. Bunun bir nedeni var. Devlet kurumları ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar bu alanlarda kalkınmayı teşvik etmek için teşvik edilmektedir. Milyon dolarlık mülklere sahip bir mahalledeki haciz, dezavantajlı bir kent bölgesinde, kapalı bir ev ile yapılan iyileştirme davetiyesini aynı şekilde getirmiyor. Hibeler sunarak, ajanslar ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar, geliştirme ve iyileştirmeyi teşvik edebilir; bu da mülk değerlerini artıracak ve mağazalara, restoranlara ve diğer olanaklara neden olabilir.
Ulusal Programlar
Eğer bir öğretmen, itfaiyeci, polis memuru veya acil durum tıbbi teknisyensiyseniz, Good Komşu Next Door programı aracılığıyla hibe almaya hak kazanabilirsiniz. Bu program, ev sahiplerine en az 36 ay boyunca ev olarak kalmayı taahhüt ettiği takdirde, bu profesyonellere listeleme fiyatının yarısında evler sunar. Evler, hükümetin yeniden canlandırılması gerektiğini belirlediği alanlarda. Her bölgedeki uygun evlerin bir listesi HUD web sitesinde mevcuttur.
Hibeler, sağlıklı mahalleler inşa etmek isteyen Amerikan Mahalle Yardımı Kurumu aracılığıyla da verilmektedir. NACA Satın Alma Programı, düşük veya orta gelirli hane halklarının belirli topluluklarda konut edinmelerine yardımcı olmaktadır. Bireyler sadece bu kar amacı gütmeyen kuruluş aracılığıyla ipotek elde etmekle kalmıyor, aynı zamanda NACA konut danışmanlığı da sağlıyor.
Yerel Programlar
Yerel düzeyde, sakinlerin önceden kapatılmış mülkleri satın almalarına yardım etmek isteyen kurumlar ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar da vardır. Örneğin, New Jersey Konut Kaynak Merkezi, eyalet genelinde uygun fiyatlı konut aranabilir bir veritabanı sunar. Ajans ayrıca, belirli illerde ev satın almak için ilk kez ev alıcılarına 10 bin dolar teklif ediyor.
New Jersey, evlerde geri ödeme yardımı sunan tek devlet değil. Birçok eyalette, yeni ortaya çıkan bölgelerdeki sakinleri evlerle eşleştirmek konusunda uzmanlaşmış konut ofisleri bulunmaktadır. Peşinat yardımına ek olarak, bu programlar peşinatsız kredi de sunar. Ancak, bu programların çoğunun ilk kez ev alıcılarına yönelik olduğunu unutmamak gerekir.