İçindekiler:
Bir daire ararken, kredi geçmişinizde sahip olabileceğiniz en kötü şey, önceki bir daireden ödenmemiş bir faturadır. Önceki bir daireye sahip olmak, yeni bir daire kiralamanızı engellemez. Ancak, suçlu kirası muhtemelen yeni bir yer için seçeneklerinizi düşürür veya bir daire için daha fazla ödeme yapmanız gerekebilir.
Kimlik
Hiçbir şey bir ev sahibinin, önceki bir daireye para borçlu olsanız bile, hiçbir koşulda size kiralamasını engelleyemez. Pratik nedenlerden ötürü, bir ev sahibi muhtemelen kredi geçmişinizi çoktan ödünç alacağınız için size kiralamaz, çünkü siz de yeni kira sözleşmenizi bozabilirsiniz. Ev sahipleri genellikle en az ortalama bir kredi notu ister - yaklaşık 620 - ve kira kontratı yok; ideal başvuru sahibi en az 670 dereceye sahip olmalıdır.
hususlar
Ev sahiplerinin tümü kredi kontrolü gerektirmez. Büyük apartman kompleksi sahipleri genellikle başvuru sahipleri için bir kredi kontrolü yürütürler, ancak daha küçük komplekslerin ev sahipleri maliyete bağlı olarak bir kredi kontrolü gerçekleştiremezler. Mom-and-pop kompleksleri, kredi derecelendirme gereklilikleri kadar daha fazla esneklik sağlayabilir. Kirayı kaçırmanıza neden olan bir işsizlik dönemi ve önceki ev sahibinize olan borcunuzu ödediğiniz gibi, ödenmemiş kirayı açıklama şansınız olabilir.
Kırık bir Kira Ödemek
Ev sahipleri genellikle kredi raporlama kurumlarına rapor vermezler, bu nedenle, önceden ödenmiş ev sahibiniz sizi küçük talep mahkemesinde dava açtığı veya borcu bir tahsilat kurumuna sattığı için, muhtemelen borç tarihçenizde suçlu kira belirir. Borçların ödenmesi veya taksitler halinde ödenmesi konusunda önceki ev sahibinizle konuşun. Ücretli bir tahsilât veya karar kredi notunuzu iyileştirmez, ancak genellikle borcu görmezden gelmekten daha iyi görünür.
Bahşiş
Yeni bir daire aramadan önce kredi geçmişinizi onarmaya başlayın. İflaslar ve sık yapılan geç ödemeler, ev sahibinin kırmızı bayrakları olduğundan, zamanında fatura ödemeyi öncelikli kılar. Ev sahibine normal bir kiracının talep ettiğinden daha büyük bir güvenlik teminatı sunmanız ve ev sahibinin doğrudan banka hesabınızdan kira ödemesi yapmasına izin vermeniz gerekebilir. Ayrıca birkaç aylık kira ödemesi veya tüm kiralama için ön ödeme teklifinde bulunabilirsiniz.