Ölürsem İpoteğe Ne Olur?

Tüm ev sahiplerinin ilgilenmesi gereken konulardan biri evlerine ne olduğu ve ölürlerse kendisine verilen ipoteğidir. İpotek genellikle çoğu insanın yaşamı boyunca biriktirdiği en büyük borçtur. Vefat ettiğinizde, bu borç basitçe ortadan kalkmaz. Aksine, mülkünüzün yöneticisi, yararlanıcılarınız ve borç veren, bir şekilde veya başka şekilde ödendiğinden emin olmak zorundadır.

Bir ön sundurma bir ev için bir close.credit: dpproductions / iStock / Getty Images

Aile düşünceleri

Öldüğünüzde, borcunuz mülkün ortak sahibi olmadıkça, ailenizin üyelerine veya lehtarlarınıza devredilemez. Örneğin, eşiniz mülke sahipse, ipotek bakiyesinden hala sorumlu olacaktır. Krediyi veren herkes bundan tam olarak sorumlu olacaktır. Ev ve ipotek sadece sizin adınıza ise, aileniz borcunuzdan sorumlu olmayacaktır.

Borç Verici Rehine Verebilir

Aileniz ipotek ödemelerine uymuyorsa, borç veren rehin verebilir. Borç veren hala borcunuz var ve mülkiyete karşı güvende. Borç geri ödenmezse, borç verenin mülkiyeti rehin bırakma ve yatırım parasını geri almak için satma hakkı vardır. İpotek ödemesi yapamayan ancak aileyi evde tutmak isteyen faydalanıcılar, kendi adlarına yeniden finansman yapma ve yeni bir ipotek alma seçeneğine sahiptir.

Mortgage Sigortası

Bazı ev sahipleri, ölümleri durumunda ailelerini korumak için ipotek sigortası yaptırmaktadır. İpotek sigortası ile sigorta şirketi, öldüğünde doğrudan ipotek borcunu geri öder. Poliçelerin çoğu kayan bazda işlem görür, böylece aldığınız sigorta parası ipoteği ödedikçe azalır. Bazı ipotek sigortası biçimleri ayrıca, ölümden önce ipoteği ödemenizi sağlayan kritik bir hastalık tanısı alırsanız öder.

Gayrimenkul Gelirleri

Bir kişi öldüğünde borçları, sahip olduğu varlıklardan ödenir. Bu varlıkların toplamı ölen kişinin mülkü olarak bilinir. Bir yönetici, ölen kişinin banka hesaplarından para kullanır ve hayat sigortası borcu geri ödemek için gelir. Gerekirse, yönetici ipotek borcunu emekli etmek için ölen kişinin varlıklarını satar.

Probate Satışı

Dikkate alınması gereken bir diğer seçenek ise evi satmak. Taşınmaz mal ve mülk ipoteği ödemek için yeterli değilse, yönetici evi satabilir. Soruşturma aşamasından geçmeyen mülkler için, merhumun ailesi mülkü satabilir ve ödenmemiş ipotek bakiyesini kapatmak için gelirleri kullanabilir. İpoteği ödedikten sonra kalan para ölen kişinin lehtarlarına gider.

Varislere Yardım

Eğer bir aileniz ya da başka bir lehtarınız yoksa, ölürken ipotek borcunuzu almak için hazırlık yapmak için çok az teşvik vardır. Gittiğinizde evde yaşamak isteyebilecek bir aileniz varsa, dikkatli bir planlama yapabilirsiniz. Bir ipotek sigortası ürünü veya bir hayat sigortası poliçesi satın alarak, ödemeleri kendiniz yapmaya devam edemediğinizde ipotek borcunun emekliliğini etkili bir şekilde planlayabilirsiniz.