İçindekiler:
- Florida'nın Ekonomik Cepleri
- Hareket Halindeki Binyıllar
- Baby Boomers Aktif Kalıyor
- Teksas Trend Ediyor
Satın alınabilirlik emlakta kilit bir göstergedir, ancak sağlam bir konut yatırımının tuğla ve harç dışındaki faktörleri göz önünde bulundurması gerekir. İnsanlar hakkında olmalı - çekici bir yer, iyi iş büyüme tahminleri, nüfus değişimleri ve iklim. Topluluğunuz tüm kutuları işaretlerse, yerel olarak yatırım yapmayı düşünün. Ülkemizin en yoğun iki nesli olan kuşaklar ve bumerler, araştırma, esneklik ve büyük bir zamanlama duygusu esastır.
Florida'nın Ekonomik Cepleri
Florida’nın, Amerika’nın Sunbelt’inin geniş çekiciliğinin merkezinde olması şaşırtıcı olmasa da, uzmanların hem satın alınabilirlik hem de en iyi satın alma önerileri için Florida’nın bazı kısımlarını ön plana çıkardığına dikkat çekiyor. Trulia'nın sektörel araştırmasına göre, Amerika'nın en büyük 10 büyükşehirde değeri düşük ev fiyatları olan Sunshine Eyaleti'nde bulunuyor. 2014 yılının dördüncü çeyreğine ilişkin Bubble Watch raporları, Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Kış Cenneti, Jacksonville ve West Palm Beach'i yüzde 14 ila 19 arasında değer düşüklüğü olarak tanımladı. Forbes'un 2015 "En İyi Satın Alma Şehirler" raporu, Orlando ve Greater Sarasota'ya ek olarak, West Palm Beach ve Jacksonville'de de işaret ediyor.
Hareket Halindeki Binyıllar
İyileştirilmiş istihdam, konut merdivenine binmek isteyen bin yıllarca daha fazla ev oluşumu demektir. NPR ve Time / Money tarafından alıntılanan demografilere göre, iyileşen bir ekonomi 35 yaşın altındakiler için daha iyi işler sağlarken, çoğu büyük şehir ışıklarını ve küçük kasaba yaşam tarzını daha büyük kontrolleri tercih eder. Teknoloji, sağlık ve mühendislik gibi alanlardaki işlerin ardından, Generation Y, Washington, DC dışında İskenderiye ve Arlington'ı yaymak için gidiyor. San Francisco'dan Austin'e, New Orleans'a, Nashville'e, Denver'a ve Portland'a kadar olan Oakland'a akın ediyorlar..
Baby Boomers Aktif Kalıyor
50 yaşın altındaki en küçük bebek bombaları ve en yaşlı 70'e yaklaşan emeklilik ve boş yuvalar küçülme için itici güç sağlıyor. ABD nüfusunun yarısı 2017 yılına kadar 50’den fazla olacak ve 60’tan fazlasının yarısı bekar. ABD News & World Report’un bir makalesinde, Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas ve hatta pahalı Los Angeles-Long Beach gibi ılık hava şehirlerinin aktif emekliler için çekici olduğunu gösteriyor. Sağlam bombaların emekli toplumlara girmesiyle kentsel konut yatırımları için yeni fırsatlar yaratılıyor.
Teksas Trend Ediyor
“For Best Buy Cities” başlıklı 2015 Forbes raporuna göre Austin liderliğindeki Teksas metropolleri, ilk 20 tavsiyeden beşini oluşturuyor. Son zamanlarda petrol fiyatlarının yumuşamasıyla birlikte uzmanlar, Houston, Dallas ve Fort Worth'ın diğer sektörlerde trendleri devam ettirmek için yeterli çeşitliliğe sahip olduğunu söylüyor. Teksas şehirlerindeki ev fiyatları yüzde 7 ile 12 arasında sabit bir şekilde artıyor, bu da uzun vadeli mülkiyete yapılan yatırımın evler çevirmek için satın almaktan daha önemli olduğunu gösteriyor. Houston'daki güçlü yeni yapı, uluslar arasında Austin ve San Antonio iskeletlerinin de yer aldığı "Bina Patlaması Kentleri" başlıklı Forbes raporunda belirtilen şehirler arasında yer alıyor.