Mortgage Lien Nasıl Bırakılır

Bir ipoteği aldığınızda, evinizi kredi için teminat olarak rehin etmiş olursunuz. Ev kredinizin geri ödeme döneminde temerrüde düşerseniz, borç veren mülkten vazgeçebilir, satışını yapabilir ve gelirinizi borcunuzu ödemek için kullanabilir. Evinizi ödedikten sonra, borç verenin mülkün üzerinde bir maddi faizi kalmayacaktır. Siz bankanız bir ipotek memnuniyeti belgesini imzalar ve bunu kamu sicil dairesine sunar - bu özellik mülkün sahibi olduğunuzu kanıtlar. Bazı eyaletlerde, ipotek değil, güvenceler rehinli mülkiyetin baskın şeklidir. Güven anlaşmaları da hacizli tahliye gerektirir.

Bir Mortgage Liencredit Nasıl Bırakılır: scyther5 / iStock / GettyImages

Ödeme Beyanı Siparişi Verin

Borcunuzla iletişime geçin ve borcunuzun tam miktarını almak için geri ödeme talebi gibi gerekli belgeleri gönderin. Siz hesabı sıfırlayana kadar bir ipotek haciz verilemez. Aylık kredi beyannamenizdeki bakiye, geri ödeme tutarı değildir. Borcunuz, günlük faiz dahil olmak üzere belirli bir tarihteki borçlu tutarı veya geri ödeme tarihinden dolayı harcırah tutarını tam olarak yansıtan bir ödeme beyanı sağlamalıdır. Ödeme beyannamenizde ayrıca, evden erken ödeme yapılması durumunda ödenmemiş ücretler ve bir ön ödeme cezası da bulunabilir.

Banka Mortgage Memnuniyeti Formu Sunuyor

Genel kayıt ofisine dosyalanması veya kaydedilmesi gereken belgenin adı eyaletten ülkeye değişir. Aşağıdaki isimlerden herhangi biri ile tanınabilir: Memnuniyet Belgesi, İpotek Memnuniyeti, İpotek İptali, Teminatın İptali, İntifa Kaydı, İntifa Senedi, İpotek Deşarjı, İade Edilmesi veya İpotek İptali. Adı ne olursa olsun, tüm bu belgeler ipotek kredinizi tam olarak ödediğinizi kanıtlıyor. Maryland gibi bazı eyaletler, ödünç vericiniz tarafından "ödenmiş" veya "iptal edilmiş" olarak işaretlenmiş resmi IOU - senet notunu kaydetmenize izin verir.

Lien Serbest Bırakıldı mı Bulun

Dışişleri Bakanlığınızın ofisi, ilçedeki kayıt cihazınız veya vergi eksperinizin ofisi, evinizin unvanına göre kaydedilen hacizleri gösteren arazi kayıtlarını tutar. Bu devlet daireleri, ev borcunuzu ödedikten sonra borç verene haciz izni verip vermediğini size bildirebilir. Bir başlık araması ipotek borcunun serbest bırakılmadığını gösteriyorsa, borç verene henüz dosyalamadı, dosyalama niyetinde değilsiniz, çünkü hala borçlusunuz ya da sizin adınıza haciz tahsilatı yapmıyor - yapmalısınız o.

Lien For Release için Borç Verene başvurun

Borç verenin, kredi borcunun ödenmesinden sonraki 30 gün içinde size haciz belgesinin bir kopyasını göndermesi gerekir. Bazı eyaletlerde, borç verenlerin göndermesi 90 güne kadar sürebilir. Çoğu devlet, borç verenler için zaman çerçevesi yasaları çıkarmıştır. Bununla birlikte, bir borç veren daha uzun sürebilir. Borç veren, haciz belgesini belirlenen süre içinde göndermezse ve ipotek ödeme beyanının tüm şartlarını yerine getirdiyseniz, borç verene başvurmanız ve avukata danışmanız gerekebilir. Gecikme için yasal cezalar alma hakkınız olabilir.

Formu dosyala

Eyaletler ve ilçeler bir ipotek haciz formu doldurmak için kayıt ücretlerini ve prosedürlerini belirler. Genellikle, orijinal belgeleri kayıt cihazının ofisine götürür ve serbest bırakmayı şahsen dosyalanırsınız. Genellikle ipotek kayıt ücretlerine benzer bir nominal ücret vardır. Kayıt cihazları sayfa başına ücret alabilir. Kayıt cihazınız belgeyi geçici olarak da tutabilir, ancak dosyalama tamamlandığında belirli bir süre içinde size geri göndermesi gerekir.