İçindekiler:
Gayrimenkul alımı söz konusu olduğunda, satın aldığınız ev her zaman bu kredinin teminatıdır. Çoğu banka, başka bir ev alırken bir evi teminat olarak kullanmanıza izin vermez. Ancak, şu anda sahip olduğunuz bir evde inşa ettiğiniz hisse senedini, başka bir evi tam olarak satın almak (hisse senedinin miktarına ve ikinci evin alım fiyatına bağlı olarak) veya başka bir evin alım fiyatından yararlanmak için kullanmanın yolları vardır. ev. Ancak bir evde başka bir ev satın almak için eşitlik kullanmanın dezavantajı, bir nedenden dolayı ödemeleri yapamıyorsanız, bir veya iki evi kaybetme olasılığıdır.
Teminat Tanımı
Teminat, kredi alabilmenizin bir şartı olarak rehin ettiğiniz bir değer varlığıdır. Teminat, borç verenin taahhüt ettiği gibi borcu geri ödemezseniz, borç verenin varlığı satabileceği ve zararları geri alabileceği garantisidir. Borç verenler gayrimenkul gibi önemli krediler için teminat gerektirir. Her durumda bir borçlunun ev satın almak için ipotek alması durumunda, evin kendisi teminat olur. Bu, bir borçlunun bir ipoteğe zamanlanmış ödeme yapmaması durumunda, borç verenin konuttan çıkma ve başka bir alıcıya satma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.
Ev İntikam Kredileri
Bir ev hisse kredisi, zaten sahip olduğunuz bir ev için ikinci bir ipotek. Evin değeri ile ipoteğe borçlu olduğunuz miktar arasındaki fark eşitliktir. Ev sahipleri, konutlarında sahip oldukları özkaynaklara karşı ipotek ödemelerinde güncel oldukları ve borçlarını geri ödemeleri için güvenilir bir gelir kaynağına sahip oldukları sürece borç alabilirler. Ödünç alınan para başka bir ev satın almak için kullanılıyorsa, bir evi başka bir ev satın almak için varlıkları kullanmanın bir yolu olabilir. Ancak ödünç alınan fonlar teminat olarak kabul edilmeyecektir, çünkü ilk evi mülkiyeti kaybetmeden ikinci evi kaybedebilirsiniz. Sadece ikinci eve yatırılan ilk evden eşitliği kaybedeceksiniz.
Kesin Satın Alma
Bir evde, ikinci bir evi doğrudan satın almak için yeterli bir hakkınız olduğunda, kredi ödemeleri ilk evle ilişkilendirilecektir. Bu, başka bir evi satın almak için mevcut bir evi teminat olarak kullanmaya yaklaşıyor. Bununla birlikte, eğer mal sahibi konut kredisi ödemesi yapamazsa, ilk evi haciz ettirmekle kaybedecek, ancak yine de ikinci konutun yüzde 100 mülkiyetine sahip olacaktır.
Aylık ödemeler
Evinizi başka bir ev satın almak üzere bir özkaynak kredisi almak için teminat olarak kullanıyorsanız, faiz oranları, vergiler ve sigortalar ev satın almayı pahalı bir çaba haline getirebilir. Aylık kredi ödemelerini yapmak için yeterli gelir elde edeceğinizden emin olmalısınız. Ayrıca, aylık ödemelerin kredinin kullanım ömrü boyunca aynı kalmayacağını veya değişen faiz oranlarına bağlı olarak zaman içinde değişip değişmeyeceğini açıkça belirtmelisiniz.