İçindekiler:
Birçok ipotek kredisi ve bankası, bir ev kredisine hak kazanıp kazanmadığınızı belirlerken, geçmişte paranızı ne kadar akıllıca yönettiğinizi gösteren bir kredi notu olan üç haneli FICO puanınıza güvenir. Ayrıca bu puanı, faiz oranının sizden ne kadar yükseğe çıkacağına karar vermek için kullanırlar. 2006'da, FICO puanı, üç ulusal kredi bürosu, TransUnion, Experian ve Equifax tarafından oluşturulan alternatif bir kredi puanı olan VantageScore şeklinde bir miktar rekabet aldı. VantageScore'unuz aslında FICO puanınızdan daha yüksek olabilir; bu, borç verene daha yerleşik FICO yerine bu modeli kullanırsa, daha iyi bir faiz oranına hak kazanacağınız anlamına gelir. İkna etmek, borç verenleri yeni puanlara güvenmeye devam etse de kolay değildir.
Adım
FICO puanlarınızı üç ulusal kredi bürosundan sipariş edin, çünkü hepsi biraz farklı olacaktır. Bu ücretsiz değil: Örneğin, TransUnion bir FICO puanı için 14,95 $ alıyor. FICO puanlarınız düşükse, 620'nin altında, çoğu geleneksel borç verenle birlikte konut kredisi almaya hak kazanabilirsiniz. 720 veya üzeri ise, genellikle en düşük faiz oranlarına hak kazanırsınız. FICO puanınızı her bir büronun web sitesinden sipariş edebilirsiniz.
Adım
Bir ipotek kredisi çağırın - istediğiniz kadar alışveriş yapabilirsiniz - ve bir ev satın almakla ilgilendiğinizi ancak FICO puanınızın düşük olduğunu açıklayın. FICO puanınızı VantageScore'unuzla karşılaştırmak istediğinizi açıklayın. Bu puanı sizin adınıza sipariş etmek için borç verene ihtiyacınız olacak; tüketiciler VantageScore'u üç bürodan satın alamazlar.
Adım
Hangisinin daha yüksek olduğunu belirlemek için VantageScore ve FICO puanınızı karşılaştırın. Eğer VantageScore'unuz FICO'nuzdan yüksekse - borç alanların kredibilitesini belirlemek için farklı bir yönteme dayanır - borç verene borç verene kredi verenin daha geleneksel FICO puanı yerine VantageScore'a güvenip güvenmeyeceğini düşünmesini isteyip istemediğinizi sormalısınız. kredi ipotek kredisine hak kazanmak ve en düşük faiz oranları için yeterlidir.
Adım
İlk ipotek kredisi veya banka seçiminiz VantageScore ile işe yaramazsa, diğer borç verenleri arayın. Yalnızca VantageScore'unuzla çalışmaya istekli bir borç verenin bulunması zor olabilir: Çoğu hala daha köklü FICO'ya güveniyor. Ancak, yüksek VantageScore'unuzu hafifletici bir faktör olarak kullanmaya istekli olan bir borç veren bulabilirsiniz; FICO puanınızın yerine geçmeyecek ancak daha düşük bir faiz oranı için hak kazanmanıza yardımcı olabilecek bir şey sağlayacaktır.