Washington eyaletinde sahibi tarafından bir ev satmak nasıl

İnsanlar Washington'daki evlerini emlak komisyonculuğu ile listelemeden satabilir ve satabilirler. Washington'da özel bir izin veya lisans gerekmez. Evinizi kendi başınıza satma hakkınız vardır, tıpkı kendi başınıza bir araba satma hakkınız olduğu gibi. Bununla birlikte, evi göstermek ve satmaktan başka sorumluluklarınız da vardır ve bazıları yasal gerekliliklerdir.

Washington eyaletindeki evinizi kendiniz satabilirsiniz.

Evi hazırlamak

Adım

Gerekli onarımları yapın. Damlayan musluklar, yontma banyo armatürleri, sızdıran çatılar ve benzerleri alıcıları korkutur. Yasal olarak, potansiyel alıcılara kırılmış mekanik sistemler ve evin kolayca görülemeyen diğer hasar görmüş veya kırılmış özellikleri hakkında bilgi vermek zorunda kalacaksınız, bu nedenle yapabileceğiniz her şeyi düzeltmek daha iyidir. Bilmiyormuş gibi davranamazsın.

Adım

Temiz ve declutter. En az mobilya ve dekorasyon malzemesi de dahil olmak üzere, çıplak gereklilikler dışında, taşıdığınızda atacağınız her şeyi atın ve yanınıza alacağınız her şeyi toplayın ve saklayın. Ev daha iyi görünecek.

Adım

Evi pırıl pırıl yapmak için ana yaşam alanını, mutfağı, salonları ve ana yatak odasını boyayın. Odadan odaya koordine ettiğiniz sürece modaya uygun renkleri kullanabilirsiniz.

Adım

Avluya ve ön giriğe hüzün verin. Zaten biraz varsa, kenar ve birkaç çalı dikmek. Alıcılar kapının yakınındaki bir çiçek tenceresi tarafından karşılanır.

Adım

Evin profesyonel lisanslı bir değerlendirici tarafından değerlendirilmesini sağlayın veya bir emlakçıdan piyasa analizi yapmasını isteyin. Acenteler bunu küçük bir ücret karşılığında veya ücretsiz olarak yapacaklardır.

Adım

Fiyatı, yaklaşık aynı büyüklük, yaş ve koşuldaki evlerin satış fiyatlarına göre ayarlayın. İstenilen fiyatlar veya hearsay kullanmayın. Evi overpricing, bir satıcının yapabileceği en ciddi hatalardan biri. Müzakere için küçük bir sallantılı odaya izin verin.

Yasal Yükümlülüklerinizi Hazırlayın

Adım

FSBO Ev Pazarı'nın önerdiği gibi, yanlışlıkla konut ayrımcılığından kaçınmak için Adil Konut Yasası hakkında bilgi edinin. Adil Konut Yasası federal bir yasadır ve Washington eyaletinde geçerli olacaktır. Irk, din, renk, cinsiyet, aile durumu, engel veya ulusal kökene dayalı ayrımcılığı yasaklar.

Adım

Washington-devlet onaylı bir mülk açıklama bildirimi alın, doldurun ve kopyalarını alın. Washington Eyaleti Yasama Meclisine göre, evinizi sözleşmeden satın almayı kabul eden herkese bir kopyasını vermelisiniz. Yanlış anlaşılmalardan kaçınmak için, bir satın alma sözleşmesi imzalamadan önce ciddi muhtemel müşterilere vermeyi düşünün.

Adım

Emlak için Washington eyaletinde onaylanmış bir satın alma sözleşmesi alın. Birisi bir teklif yapmak istediğinde buna ihtiyacın olacak. Birini yasal emlak belgeleri satan bir web sitesinden indirebilir veya devletin yasal formlarını taşıyan ofis malzemeleri mağazasından bir tane satın alabilirsiniz.

Evi pazarla

Adım

Evin önüne "Satılık" tabelası koyun. Telefon numaranızı ekleyin. Çim işareti, en önemli pazarlama araçlarınızdan biri olacaktır.

Adım

Evin, Sahibinden Satılık (FSBO) web sitelerinde reklam verin ve mümkünse, evinizi satmak için koyabileceğiniz bir fotoğraf galerisi web sayfasına bağlanın.

Adım

Yerel FSBO yayınları ve gazete gibi yazılı medyalara reklam verin.