İçindekiler:
1990 yılında, emlakçıların devlet onayını gerektiren yeni bir yasa çıkarıldı. Değerlendirme Vakfı, değerlendiriciler için gereken eğitim ve deneyim miktarı için asgari gereklilikleri belirler ve bunlar eyaletten eyalete değişir.
Lisans Türleri
Dört tür değerlendirme lisansı vardır. Sırasıyla düşükten yükseğe, gerekli eğitim ve deneyim açısından bunlar: kayıtlı / asistan, lisanslı, sertifikalı konut ve sertifikalı genel.
Eğitim
En azından, lisanslı bir değerlendiricinin 150 saatlik değerlendirme kursları, sertifikalı bir konut değerlendiricisinin en az 200 saatlik değerlendirme kursları ve en azından bir ön lisans derecesi olması gerekir. Değerleme Vakfına göre, kompozisyonda 21 dönem saat, ekonomi, finans, matematik, işletme veya emlak hukuku, istatistik ve bilgisayar bilimi derecesi ile ikame edilebilir. Her biri emlak değerlendirme eğitimine, 15 saatlik Ulusal Üniforma Standartında Profesyonel Değerlendirme Uygulaması ders kursunu içermelidir.
Sürekli Eğitim
Değerlendirme lisanslarının her biri için gerekli sürekli eğitim, her üç yılda bir 42 saattir ve USPAP iki yılda bir güncellenmektedir. USPAP saatleri, 42 saatlik gereksinime göre sayılır.
Deneyim
Lisanslı bir değerlendiricinin, en az 12 ay içerisinde kazanılmış en az 2,000 deneyim saati olması gerekir. Sertifikalı bir konut uzmanı, en az 24 ay içerisinde kazanılan 2,500 deneyim saatine sahip olmalıdır.
İşin kapsamı
Tipik olarak, lisanslı bir değerlendiricinin, en fazla 1 milyon dolar değerinde olan komplike olmayan konut - dört aileye kadar tek aile - değerlendirme yapmasına izin verilir. Sertifikalı bir konut değerlendiricisi, değerlendiricinin yetkin olduğu 1-4 ünite konut değerlendirmelerini alabilir ve mülk değeri üzerinde bir sınır yoktur.