İçindekiler:
Rehine, mahkeme tarafından yapılan işlemlere bağlı olarak sonuçlanan yasal bir süreçtir. Borç veren bir mülke haciz vermek isterse, bu işlem yerel bir mahkemede yapılmalıdır. Söz konusu borçlular daha sonra mahkemeden yasal kararlar alabilir veya davalarını savunmak için ilave bilgiler sunabilir ve bu da mahkemenin yeni bilgilere dayanarak eylemleri duraklatmasına ve geciktirmesine yol açabilir. “Yasal kalmaya” veya hacizde gecikmeye neden olabilecek bu yasal ihtilaflar ve kararlardır.
Haciz İşlemi
Rehine işlemi, bir borçlunun bir ipoteği ödeyemediği zaman başlar. Borçlu aylık ödemeleri yapmazsa, borç veren uyarılar gönderir ve kısa süre sonra kredinin temerrüde düşeceğini düşünür. Borç veren, evi teminat olarak tutar ve müteakiben evi satarak temerrüde düşen kredinin kaybını gidermeye çalışır. Bunu yapmak için, evin borç verene, mahkeme haciz başvurusunu incelerken, bir karar verdiğinde, borçluyu tahliye ederken ve ihaleyi ödünç verene ödünç verdiğinde birkaç aşamada meydana gelen yasal işlem yoluyla geçmelidir. Borçlu, bu aşamalar tamamlandıkça bildirimler alır.
Writ kaldı
Bir yazı veya belirli bir yazılı emir kaldığında, mahkeme, genellikle bir bütün olarak haciz işlemi olmak üzere belirli bir işlemi durdurmaya karar vermiştir. Bu genellikle mahkeme ilk başta borç verene karar verdiğinde ve haciz için bir izin verdiğinde gerçekleşir, ancak borç alanın kredisiyle ilgili yeni bilgiler üretmesi durumunda. Bazen borçlu, borcunu ödemek için para bulur ya da borç veren tarafından yapılan yasadışı işlemleri mahkemeye bildirmek ister. Bu durumda, mahkeme deliller incelenirken genellikle "kalacak" veya bir yazıyı durduracak, bu durumda mahkeme bir karar verene kadar mülk kapatılmayacaktır.
Avantajlar ve Düşünceler
Eğer mahkeme haciz yazısı olarak kalırsa, borçlu ve borç veren için bu genellikle iyi bir haberdir. Bu genellikle sorunların her iki tarafta da çözüldüğü anlamına gelir. Ancak, borçlular evlerini kurtarmak için bu tür yasal işlemlere bağlı olmamalıdır. Rehine işleminin durdurulması için en uygun zaman, borç verenin konuyu mahkemeye vermesidir - borç veren hala bir kredi yeniden yapılandırma veya diğer seçenekleri kabul etmeye istekli olduğunda. Mahkeme ücretleri ve kaybedilen zaman, yazılı kalsa bile yasal süreci pahalı hale getirir.
Diğer Olası Yazılar
Hacizle ilgili diğer yazılar da kalabilir. Mahkeme, bir seçeneği gözden geçirebilir veya erteleyebilir - tipik olarak 10 gün boyunca. Örneğin tahliye emirleri kalabilir.