İçindekiler:
- En Pahalı İlçeler Ortalama 24 Yüzde Aşağı
- Düşük Maliyetli İlçelerde Yüzde 12 Ortalama
- Peşinat Edilen Ödemelerin Yaşı
- Peşinatın Artıları ve Eksileri
Bir peşinat, çoğu zaman alıcıların bir ev satın alırken, özellikle de ilk kez ev sahiplerinin karşılaştığı en büyük zorluktur. Realty Trac tarafından yapılan emlak analizlerine göre, ortalama konut fiyatları, yer ve ev sahibi yaşı, ortalama peşinat oranını etkileyebilir. 2014 yılında ülke genelinde ortalama peşinat oranı yüzde 14 idi. Bununla birlikte, yüksek kaliteli ev sahipleri, yüzde 20'den fazla olan ortalamadan daha düşük peşinat ödemelerine katkıda bulundu.
En Pahalı İlçeler Ortalama 24 Yüzde Aşağı
En yüksek fiyatlı 25 ülke, yüzde 24'lük en düşük ortalama ödemeyi yaşadı, Realty Trac'in 2014 1.5 milyon satın alma kredisi çalışmasına göre. En pahalı beş ilçede, ortalama peşinat yaklaşık yüzde 38 ile yüzde 28 arasında değişmiştir. En düşük peşinat yüzdesinden başlayarak bu ülkeler:
- New York İlçesi, NY
- San Francisco İlçesi, CA
- San Mateo İlçesi, CA
- Kings County, Kaliforniya
- Marin İlçesi, CA
Bu ilçelerde, yüzde 20'nin altında teklif veren düşük peşinatlı krediler tüm satın alma kredilerinin yüzde 7'sini oluşturuyor.
Düşük Maliyetli İlçelerde Yüzde 12 Ortalama
Ülkenin en düşük fiyatlı 25 ülkesindeki ev alımlarının yüzde yirmi beşi, ortalama 8,239 $ 'lık bir peşinat tutarında. Bu, bu alanlar için yüzde 12'lik bir peşinat ortalamasına veya ülkenin en yüksek fiyatlı ilçelerinde görülenlerin yarısına karşılık gelir. 2014 yılında en düşük peşinat ödemeli beş düşük maliyetli bölge:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Bu beş ilçede ortalama peşinat ödemeleri yüzde 9,5 civarındaydı.
Peşinat Edilen Ödemelerin Yaşı
Düşük peşinatlı krediler, tüm illerdeki ev alımlarının yüzde 18'ini oluşturuyor. İlk defa alıcılar veya son üç yıllık dönemde bir eve sahip olmayan alıcılar, düşük fiyatlı bir ülkede bir ev satın alma şansına ve düşük peşinatlı kredi kullanma oranına sahip olma şansına sahipler. Ayrıca, bin yıllık en yüksek oranlara sahip 25 ilçe veya 1981-1997 yılları arasında kabaca doğmuş olan nüfus, yüzde 17 ile daha düşük ortalama bir ödemeye sahipti.
Peşinatın Artıları ve Eksileri
Yüzde 20 veya daha fazla bir peşinatın ödenmesi, genel olarak ev satın almayı kolaylaştırıyor. Kesin bir ödeme ile daha fazla kredi seçeneğiniz var. Ayrıca, nispeten düşük bir aylık ödemeye sahipsiniz, çünkü evin değerinin yüzde 80'ini veya daha azını finanse ediyorsunuz. Faiz oranları ve kredi koşulları da daha uygun. Yüzde 20'nin altında bir konut satın almak, aylık ödemelerde daha yüksek sonuçlara yol açıyor. Genel olarak, yüzde 20'den daha az indirim yapan alıcılar ücretini ödemek zorundadır. özel veya devlet ipotek sigortası ve her ay emlak vergisi ve ev sahibi sigortasını bir ay üzerinden ödemek zorundadır. emanet empoze hesabı borç veren ile kuruldu.