İçindekiler:
Kiralık mülkünüz varsa, mülk üzerinde uğradığınız herhangi bir zararın bir kesinti dahil olmak üzere, bunun üzerinde vergi indirimine hak kazanabilirsiniz. İç Gelir Servisi, Temmuz 2011'den itibaren 25.000 $ 'lık kiralık mülk kaybını düşmenize izin verir; Kesinlediğiniz zarar tutarı düzeltilmiş brüt gelirinize bağlıdır. İndirilebildiğinizden daha fazla zararınız varsa, tüm zararları azaltana ya da mülkü satana kadar onları ileri taşıyabilirsiniz.
Satış yılı
Her yıl bir kiralık mülke sahip olduğunuz herhangi bir zamanda ödenmemiş zararınız varsa, mülkü sattığınız yılda ilettiğiniz tüm zararlar için kesinti yapabilirsiniz. Örneğin, beş yıl boyunca izin verilmeyen zararlarınız varsa, kiralık mülkleri geçen yıl içinde satarsanız, beş yıllık zararın tamamını düşürebilirsiniz. Kayıplarınızı Temmuz 2011 itibariyle ne kadar ileri götürebileceğiniz konusunda bir sınırlama yoktur.
Gelecek yıl
Düzeltilmiş brüt geliriniz, tüm zararınızı bir yıl boyunca düşmek için çok büyükse, izinsiz zararı bir sonraki yıl ileriye taşıyabilirsiniz. Gelecek yıl daha az para kazanıyorsanız, izin verilen maksimum zararı talep etmeli ve bir daha iddia etmemiş olduğunuz herhangi bir zararı iletmelisiniz. Kiralık mülk sahibi olduğunuz sürece, talep edemediğiniz takdirde zararı ileri alabilirsiniz.
En yüksek miktar
25.000 Dolar veya daha az zararınız varsa, düzeltilmiş brüt geliriniz tüm indirimi alamayacak kadar yüksek olmadıkça bunları zarar yılı içinde düşmeniz gerekir. Bu durumda, izin verilmeyen tutarı daha önce açıklandığı gibi belirsiz bir süre boyunca ilerletebilirsiniz. Geliriniz, en fazla indirimi almanız için çok yüksekse, gelir seviyeniz için izin verilen en yüksek indirimin üzerindeki herhangi bir tutarı ileri götürün. Düzeltilmiş brüt geliriniz yıl için 150.000 ABD Dolarının üzerindeyse herhangi bir kesinti yapamazsınız.
Birden çok özellik
Birden fazla kiralık mülkünüz varsa, kayıplarınızı tüm mülkler arasında ayırmanız gerekir. Mülklerden herhangi biri için bir kâr elde ederseniz, yeni devralma tutarınızı belirlemek için karı toplam zararınızdan çıkarın. Bir mülk satarsanız, o mülke tahsis edilen zararın devir kısmını düşürebilir ve devralma işleminizi diğer mülkler arasında yeniden dağıtabilirsiniz. Birden fazla kiralık mülk sahibi olan çoğu kişi, tahsisat kurallarını belirlemelerine yardımcı olmak için bir EBM'ye danışır.