Evinizde Bir Oda Nasıl Kiralanır

Bir oda arkadaşı veya yatılı misafir almak para kazanmanın ve konut maliyetlerinizi düşürmenin bir yoludur. Ayrıca birini evinize getirme riskleri de vardır. Kiracıları tamamen ekranlayın ve kira sözleşmenizi yazılı olarak belirtin. Yatılığınız bir kiracıdır, bu nedenle araştırma devleti ve yerel ev sahibi kiracı kanunlarıdır. Kirayı ödeyemezse veya sorun çıkarsa, yasal bir tahliye başlatmadan onu terk edemeyebilirsiniz.

Kredi kartlarını hareket etmelerine izin vermeden önce potansiyel yatılıları tanıyın: Clicknique / iStock / Getty Images

Şartlarınızı Belirleyin

Aramaya başlamadan önce ne kadar kira ödeyeceğinize karar verin. Kiranızın veya ipotek ödemenizin maliyetini, Internet, kablo ve peyzaj gibi yardımcı hizmetleri ve hizmetleri göz önünde bulundurun. Ayrıca, diğer ev sahiplerinin binişlerini ne kadar ücretlendirdiklerini görmek için yerel "kiralık oda" reklamlarına bakmalısınız. Kiracıyı kamu hizmetleri için ayrı ayrı faturalandırmak veya bir, her şey dahil kira ödemesi yapmak isteyip istemediğinize karar verin. Dikkate alınacak diğer şeyler arasında kiracının mutfağa ve evdeki diğer odalarına erişimi, evdeki sessiz saatleri ve depolama veya park alanı sağlayıp sağlayamayacağınız yer almaktadır.

Aramaya Başlayın

Ailenize ve arkadaşlarınıza, yaşayacakları bir yere ihtiyaçları olup olmadığını ya da tanıyan birini tanıyıp tanımadıklarını sorun. Diğer bir seçenek ise çevrimiçi olarak, yerel bir gazetede reklam vermek veya mahallenize el ilanları göndermek. Reklam verirseniz, müsait olduğunuz oda, semtiniz ve sigara içme gibi tüm bilgileri içerenler hakkında temel bilgileri ekleyin. Reklamlarınızda kişisel bilgilerinizi vermeyin. Yanıt almak için bir e-posta adresi kullanın ve evinizde tanımadığınız birisiyle asla tanışın. Tarama sürecine başlamak için halka açık bir yerde başvuru sahipleriyle buluşmayı düzenleyin.

Tarama İşlemine Başlayın

Bir başvuru sahibi umut verici görünüyorsa, bir tarama sürecine başlamak için izin isteyin. Çevrimiçi bir suç geçmişi kontrol şirketinin hizmetlerini kullanmayı düşünün. Ayrıca, işverenini arayarak ve maaş bordrolarını görmek isteyip istemediğinizi söyleyerek binin istihdamını ve gelirini doğrulamanız gerekir. Eski ev sahiplerinden ve oda arkadaşlarından referans isteyin.

Bir Kiralama Sözleşmesi Yaratın

Düzenlemenizi yazıya dökmek, kişisel veya yasal ihtilaf durumunda koruma sağlar. Kira sözleşmesinde, kira bedeli ödendiğinde kira bedelini ve kira ödemeleri için bir ücret talep edip etmeyeceğiniz de dahil olmak üzere finansal bilgiler bulunmalıdır. Anlaşmada ayrıca gürültü, ev işleri ve gece misafirleriyle ilgili "ev kuralları" da bulunmalıdır. Bazı yasal yardım hizmetleri, çevrimiçi olarak ücretsiz numune kiralama ve oda arkadaşı anlaşmaları sağlar.

Oda Kiralamanın Vergi Etkilerini Anlayın

Bir odayı kiralamanın ev sahipleri için vergi sonuçları vardır. Nolo.com'a göre, kira geliri vergiye tabidir, bu nedenle yıllık getirinizi bildirmeniz gerekir. Bununla birlikte, kamu hizmetleri ve sigorta gibi o odanın bakım masrafını düşebileceksiniz. Odaya, yatak veya masa gibi eşyaları alırsanız, bu maliyetler ayrıca vergiden düşülebilir. Vergi konularında herhangi bir sorunuz olursa, bir muhasebeci veya vergi avukatıyla görüşün.