İçindekiler:
Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı'nın (USDA) doğrudan ve garantili konut kredisi sunan bir Kırsal Kalkınma koluna sahiptir. Her senaryoda, USDA, konut sahiplerine ipotek maliyetlerini ve konut kredisi borçlarını azaltarak bir ev alımını finanse etme masrafları konusunda yardım etmeyi teklif etmektedir. USDA krediniz varsa ve mülkünüzü geliştirmek için başka bir kredi almak istiyorsanız, ilk ipoteğinizin koşullarına bağlı olarak kısıtlanmış olabilirsiniz.
amaç
USDA ipoteğinin amacı, kırsal kalkınmaya yardımcı olmaktır. Büyükşehirlerde krediler verilmemektedir. İlk USDA kredinize hak kazanmak için, nitelikli bir alanda bulunduğunuzu kanıtlamanız, satın almadan önce USDA denetimine bir özellik sunmanız ve USDA kredilerine özgü çeşitli şartları kabul etmeniz gerekir. Bu şartlar, kredi yoluyla temerrüde düşme olasılığınızı azaltmak için uygulanmaktadır, çünkü ya federal fonla ya genişletildi ya da sigorta altına alındı. Bir olası kısıtlama, USDA krediniz varken alabileceğiniz gelecekteki borç miktarını sınırlar.
açıklama
Herhangi bir USDA ipoteği için birincil kriter, ister garantili ister doğrudan olsun, mülkün üzerindeki ipotek, sigorta ve vergileri ödeyebilme yeteneğine sahip olmaktır. Başvurduğunuzda, geliriniz ve giderleriniz hakkında bilgi verirsiniz, böylece USDA krediyi ödeyip ödeyemeyeceğinizi belirleyebilir. Bir ev kredisi gibi yeni bir kredi alacak olsaydınız, USDA'nın kredinizi verme kararını tam olarak karşılamadığı maliyetleri de eklediniz. Sonuç olarak, USDA, USDA ipotek borcunuzu ödemekte iken bir ev kredisi almanızı kısıtlayabilir.
Seçenekler
Evinizde iyileştirmeler yapmak için fazladan bir para kazanmak isterseniz, yeni bir ev kredisi kredisi almak yerine mevcut USDA kredinizi yeniden finanse etmeyi düşünün. Bu seçenek, borcunuzun bir kısmını önceden ödediyseniz ve iyileştirmeler için evinizden bir miktar para çekmek istiyorsanız kullanılabilir. Bir USDA doğrudan kredisine veya USDA garantili kredisine para iadesi uygulayarak malınızı onarabilirsiniz. USDA kredisini yeniden finanse etme süreci kolay değildir; mülkünüzdeki başka bir uygulama ve denetleme sürecinden geçeceksiniz. Ancak, evinizi daha yaşanılabilir hale getirmek için iyileştirmeler yapmanız gerekirse, bunu yapmak için fon alacağınız iyi bir ihtimal.
hususlar
Garantili konut kredisi programı, muhtaç olmayan kişilere verilen tek kredidir; gelir sınırı yerel ortalamanın yüzde 115’idir. Diğer tüm krediler kısmen bireyin veya grubun yardım ihtiyacına dayanarak verilir. USDA belirlediğiniz için çok düşük gelir veya aşırı ihtiyaç kategorisinde olduğunuzu belirlediğiniz için bir kredi aldıysanız, bir ev kredisi kredisi almanız önerilmez. Bunun yerine, varlığınızı korumak için ipoteğinizi geri ödemeye odaklanın. Sadece mevcut eviniz ısıtma, soğutma, septik sistemler veya güvenlikle ilgili sorunlar nedeniyle yaşanabilir değilse, iyileştirmeler yapmayı hedefleyin.
Uzman Görüşü
USDA kredinizden çıkmak ve daha az kısıtlamaya sahip bir mortgage kredisi düzenlemek istiyorsanız, özel bir mortgage kredisine yeniden finansman sağlayabilirsiniz. Bununla birlikte, bunu yaparken, USDA aracılığıyla size verilen düşük veya sabit faiz oranı avantajlarını kaybedeceksiniz. Bunun yerine, yalnızca yeni bir ipotek için kendi kredinize ve finansal yeteneğinize hak kazanmanız gerekecektir.