İçindekiler:
Mobil evlerin veya “imal edilmiş evlerin” doğru bir şekilde bilindiği gibi değerlendirilmesi, değerlendirme için benzersiz hususlar sunar. Bir mobil veya imal edilmiş bir evin değerlendirmesine başlamadan önce, öncelikle yapının yasal tanım, kişisel mülkiyet veya gayrimenkul olarak değerlendirilip değerlendirilmediğini belirlemelisiniz.
Hareketli evler, yapıların taşınması için akslar, tekerlekler ve dillerle üretilir. Taşınmaz olarak kabul edilmek için, mobil ev kalıcı olarak bir mülk parseline yapıştırılmalıdır. Üretilen evi kalıcı olarak mülke yapıştırma işleminin bir kısmı, dingiller, tekerlekler ve dillerin kaldırılmasını ve aynı zamanda da mülk parselinin bir parçası haline geldiğinde ev için unvanın teslim edilmesini içerir.
Adım
Üretilen evin yapısını, modelini ve yılını belirleyin. 15 Haziran 1976'dan sonra yapılan mobil veya üretilen ev üniteleri, bu bilgiyi içeren kırmızı metal Konut ve Kentsel Gelişim (HUD) etiketine sahip olacaktır.
Adım
Yakın zamanda satılan, yakın zamanda satılan benzer marka, model ve üretim yılına ait evlerde, tercihen son on iki ay içinde, satış verilerini elde etmek için yakındaki üretici ev topluluğu yöneticileriyle iletişime geçin ve mobil ev bayileri kullanın.
Adım
Mobil evin durumunu belirleyin. Mükemmel, iyi, dürüst mü yoksa fakir mi? Son on iki ayda satılan karşılaştırılabilir üretilen evlerin durumu neydi? Mobil ev konusunun durumu, benzer evlerin durumu ile nasıl karşılaştırılır?
Adım
Benzer yaş, büyüklük ve durum bakımından üretilmiş bir evin medyan piyasa değerini belirlemek için karşılaştırılabilir mobil evlerin ortalama satış fiyatlarını hesaplayın. Durum ve yaş için gereken şekilde yukarı veya aşağı doğru ayarlayarak, konunun evinin piyasa değerini belirlemek için ortanca piyasa değerini kullanın.