İçindekiler:
İyileştirme, aslında başkasına ait olan mülkiyeti kullanma hakkıdır. Çoğu ihale, doğası gereği münhasır değildir; çünkü temel mülk, işten çıkarma izni verilen birey veya bireylerden başka birine aittir. Yerleşim bölgelerinde, alt bölümler de dahil olmak üzere münhasır olmayan kolaylıklar var.
Kolaylıklar çeşitli şekillerde oluşturulabilir. Çoğunlukla, mülk tapularında irtifaklar verilir; bunlara "hızlı hibe" ile irtifaklar denir. Bazen, ihaleler ima yoluyla yaratılır, yani ihaleler, önceden kullanım tarafından ima edildiği için verilir. İhtiyaçlar nedeniyle gereklilikler de ortaya çıkabilir. Örneğin, eğer bir parsel bir arazi başka bir yerde karaya bağlanırsa, toprağın mülkünüzün mülkü sahibi, mülküne erişebilmesi için ona bir rahatlık vermesi için bir mahkeme alabilir.
Giriş ve çıkış
İrtifakların çoğu giriş ve çıkışa izin veriyor. Giriş kabiliyetinde giriş ve çıkış çıkış kabiliyetidir. Kanalizasyon ve elektrik hatları için kamu hizmeti şirketlerine bazı kolaylıklar verilmiştir. Bu tür kolaylaştırmalar, giriş ve çıkış hakkını da içerir; Bununla birlikte, irtifanın belirli bir hizmet şirketine özel olup olmadığı, irtifayı veren aracın ifadesine bağlıdır.
Özel Olmayan Kolaylıklar
Çoğu işlem, münhasır değildir. Örneğin, birçok gelişme, ev sahibinin başka bir ev sahibinin ülkesini geçmesine izin veren araba yollarıdır. Bu tür kolaylaştırmalar, münhasır olmayan arazilerden kaynaklandığı için mülkiyete dahil değildir. Nadir durumlarda, mahkemeler bir partiye özel konut ihaleleri ilan ettiler. Bununla birlikte, mahkemeler genellikle yalnızca bir tarafın, iyileştirmeleri kaldırmanın, gelişmeleri geliştiren partiye güçlük getirmesine neden olacak kadar iyileştirmesi durumunda münhasır bir ihale ilan eder.
Ek Hususlar
Bazen mahkemeler, bunu yapmazsanız komşu mülk sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açacak münhasır bir ihale ilan edeceklerdir. Ek olarak, mahkemeler bir tarafın gerçek sınır çizgisine göre hatalı olduğu ve önemli iyileştirmeler yaptığı durumlarda münhasır iadeler yaptığını belirtti.