İçindekiler:
Kaliforniya yasaları, mülk sahiplerinin mallarını yaşanabilir durumda tutmalarını gerektirir. Bir kiracının kendi davranışı bir haşere istilasına neden olmadıkça, ev sahibi imha edicinin ödenmesinden sorumludur. Bir ev sahibi bunu yapmayı reddettiği takdirde, kiracılar, bir imhacının maliyetini kiradan düşürmek veya sadece kira sözleşmesini feshetmek ve taşınmak dahil olmak üzere durumu ele almak için çeşitli seçeneklere sahiptir.
habitability
Kaliforniya'da, ev sahiplerinin kiralık birimlerin yaşanabilir durumda tutulması gerekir; bu da çöpün çıkarılmasını ve haşaratların önlenmesi için adımlar atılmasını içerir. Bir kiralık mülk böcek veya kemirgen problemi geliştirirse, Kaliforniya yasaları, ev sahibinin bir imha edici istihdam ederek, tuzak kurarak veya başka bir uygun önlem alarak sorunu çözmesini gerektirir.
Kiracı Sorumluluğu
Kiracıların yiyecekleri dışarıda bıraktıkları ya da evlerini temiz tutamadıkları durumlarda ev sahipleri, istilastan sorumlu kiracıları değerlendirebilirler. Bu durumda, ev sahibi kiracının imha ve haşere kontrolü masraflarını ödemesini talep edebilir.
Kiracı Çözümleri
Bir kiracı, mal sahibine zararlı bir sorun hakkında bilgi verirse ve mal sahibi işlem yapmazsa, kiracının çeşitli seçenekleri vardır. Bir imha kiralayabilir ve kira ödemesinden maliyeti düşebilir. Ayrıca, sorun çözülene kadar kira ödemeyi reddedebilir veya kira sözleşmesini feshedebilir. Her durumda, ev sahibinin kiracıyı mahkemeye götürebilmesi ve sorunun bu çarelerin herhangi birini garanti altına almak için yeterince ciddi olmadığını iddia etmesi riski vardır. Kiracılar, meselenin mahkemede bitmesi durumunda bir hakimi göstermek için, kemirgen hasarının fotoğrafları, bir ev muayene raporu veya bir imha edicinin ifadesi gibi sorunun kanıtının bulunduğundan emin olmalıdır.
Haşere Kontrolü Bildirimi
Bir California ev sahibi, kiralık mülkleri düzenli olarak tedavi etmek için bir imha edici ile sözleşme yaparsa, yasa, imhacının hem arazi sahibine hem de mevcut kiracılara verilen yazılı bir bildirimde böcek ilaçlarını tanımlamasını ister. Ev sahibi, bu bildirimi bir kiralama veya kiralama sözleşmesi imzaladıklarında yeni kiracılara vermekle sorumludur.