İlk Kez Ev Sahipliği Kredisi Nasıl Gidilir?

İlk eviniz için alışveriş yapmaya hazır olduğunuzda, bir ev kredisi için ön yeterlilik almak için kredi verenle birlikte oturun. Alarak zaten uygun niteliklere sahip, borç verenin kazancınıza ve kredi profilinize resmi olmayan bir bakış açmasına izin veriyorsunuz, bu da size ne kadar ev alabileceğinize dair bir tahmin veriyor. Bir eve bir sözleşme yapmaya hazır olduğunuzda, bir ön onaylı ipotek, finansal profilinizi daha yakından inceleyen bir süreç.

Borç Veren Seçin

Aramaya ilk kez bir ev kredisi borç vereni için bankanızla başlayabilirsiniz, ancak hangisine başvuracağınıza karar vermeden önce birkaç borç verenin faiz oranlarını ve borçlanma koşullarını karşılaştırmak en iyisidir. Borç verenlerin faiz oranlarını ve borçlanma koşullarını yerel ve çevrimiçi olarak karşılaştırabilirsiniz.

İlk Kez Homebuyer Kredi Programları

Tipik olarak, ilk kez çalışan ev sahipleri belirli bir profile uyuyorlar - işte kısa bir süre, orta gelirli, mükemmel olmayan krediler, ana varlık eksikliği ve yüzde 20 peşinatsızlık. Tipik ilk zamanlayıcının bu sorunlara rağmen bir ev almasına izin vermek için, federal hükümet - Federal Konut İdaresi, Veteran İşleri Dairesi ve ABD Tarım Bakanlığı gibi kurumlar aracılığıyla - ilk kez gelenlere verilen kredileri sağlar, borç verenin bu tür ev sahiplerinin bazen temsil ettiği riskleri üstlenmelerini kolaylaştırması. Borç vereninizle, hangi tür federal sigortalı, ilk defa kredinize hak kazandığınız hakkında konuşun.

Borç Verenler Ne Düşünüyor?

Sen ne zaman kredi memuru ile oturmak, kalifiye olup olmadığınızı ve finansal profilinizin aşağıdaki bileşenlerine ne kadar dayandığını belirler:

Kredi puanınız

Borç verenler, ilk kez ev sahiplerinin daha iyi faiz oranları elde etmek ve düşük ödemeye hak kazanmak için 620 civarında kredi puanlarına sahip olmasını tercih ediyor. Örneğin, FHA sigortalı krediler için, birkaç borç veren, ilk zamanlayıcıları 580'e kadar düşük puanlarla değerlendirebilir. alış fiyatının - yüzde 3.5'lik normal ödeme yerine - alım fiyatının yüzde 96,5'ini kapsıyor.

Borç-gelir oranı

Borç verenler ne kadar para kazandığınızı ve bunun harcadığınız miktarla nasıl karşılaştırılacağını dikkate alır. Ortak ilk kez ev sahibi borç-gelir oranları aşağıdaki gibidir:

• FHA - mortgage krediniz dahil olmak üzere tüm borçlarınıza tahsis edilen toplam gelirinizin yüzde 43'ünden fazlasını istemiyor.
• Gaziler İşleri ve USDA - mortgage krediniz dahil olmak üzere tüm borçlar için toplam gelirinizin yüzde 41'inden fazlasını istememek.

Borç / gelir oranınız, evlerde alışveriş yapabileceğiniz fiyat aralığını gösterir.

Kredi Ücretleri

Borç verenler, ilk kez çalışanlar da dahil olmak üzere çoğu ev kredisi adayının, asgari olarak aşağıdakileri içeren kalemleri karşılamak için ön ödemeli para ödemelerini talep eder:

• Tam kredi raporunuz
• Bir değerlendirme ücreti

Bazı borç verenler kredi başvurusu sırasında başvuru ücretlerini talep ederken, diğerleri kapanış maliyetlerinizin bir parçası olarak bu ücretleri eklemenize izin verir. Ön ödeme ücretleri kredi verenler arasında değişiklik gösterir. Borç veren, emlakçı veya avukatınızla tüm borç verme ücretlerini yakından inceleyin.

İlk Kez Homebuyer Yardım

Peşinat ve kapanış maliyetleri ile gelemiyorsanız, yardım için başvurmayı düşünün ilk kez homebuyer yardım programları. Bu tür programlar aracılığıyla sunulmaktadır devlet destekli konut kuruluşları. Bu devlet kurumları da bu terimi taşıyabilir "uygun fiyatlı konut" adlarının bir parçası olarak. Polyana da Costa’nın Nisan 2014 tarihli Banka makalesinde, faizsiz veya "gecikmeli geri ödemeler" için ödeme kredisine hak kazanabilirsiniz. Borç vereninize, eyaletinizde bulunan ilk kez çalışan homebuyer yardım programlarını sorun. Bazen eyalet hükümetinizin web sitesinde yayınlanan bu tür programlar hakkında bilgi bulabilirsiniz.