İçindekiler:
İlk evinizi satın almak çok kafa karıştırıcı olabilir. Bir borç verenden standart ipotek yoluyla satın almanın bir alternatifi, bir arazi sözleşmesi kullanmayı düşünmektir. Bu ev finansmanı yöntemi, genellikle mevcut ev sahibi veya inşaatçı tarafından kullanılabilir. Bu şekilde bir ev satın almak, peşinat ve sözleşmenin diğer şartları bakımından daha fazla esneklik sağlar.
Adım
Bir arazi sözleşmesinin şartlarını daha iyi anlamanıza yardımcı olmak için örnek bir satış sözleşmesini gözden geçirin. Mülkün tapusu, satıcı önceden belirlenmiş miktarda para alana kadar satıcının adına kalacaktır. Arazi sözleşmeleri çevrimiçi olarak mevcuttur ve referans için basılabilir.
Adım
Satın almak istediğiniz evi seçin. Bir Emlakçi, yerel inşaatçılar ile kontrol ederek ve mülk sahibi gazete ve İnternet ilanlarıyla satılık birçok arazi sözleşmesi bulabilirsiniz. Bazı emlak ilanları, mal sahibi finansmanı veya satıcının bir arazi sözleşmesine girme isteği gibi kabul edilebilir satın alma koşullarını içerecektir.
Adım
Ödeme koşullarını satıcıyla görüşün. Arazi sözleşmeleri genellikle peşinat gerektirir. Peşinat bir borç veren kurumun gerektirdiğinden daha az olabilir.
Adım
Satış sözleşmesini yürütün. Sözleşmenin şartlarına özel olduğundan emin olun. Teklif edilen peşinatın tamamını ve ödeme planını listeleyin. Ödeme planı, satıcıya ayda ne kadar ödeme yapacağınızı ve senet devri ne zaman gerçekleşeceğini içerecektir. Bir arazi sözleşmesi ile satıcı, sözleşmenin yazılı şartlarına bağlı olarak, belirtilen bir miktar ödenene ya da ev tamamen ödenene kadar tapuyu mülkünüze devredecektir.
Adım
Mevcut vergi kredisini ilk kez ve mevcut ev sahipleri için inceleyin. IRS vergi kredisini genişletti ve bir arazi sözleşmesi sizi vergi iadesi veya vergi borcunu azaltma konusunda hak kazandırabilir.