İçindekiler:
Aylık bakım ve hizmet giderleri, VA kredilerine özgü bir finansal ölçümdür. Evinizin kare görüntülerini 14 sent ile çarparak hesaplanır. Bakım ve hizmet harcamalarınız brüt gelirinize göre çok yüksekse, bir VA kredisine hak kazanamazsınız.
VA Kredilerinde Bakım ve Fayda Giderleri
Diğer ev kredilerinden farklı olarak, VA bir gazinin nitelikleri karşılayıp karşılamadığını belirlemek için otomatik bir taahhüt analizi kullanır. VA krediyi garanti ettiğinden, ajans kullanıyor gelir ve gider verileri Başvuru sahibinin yeterli gelir kredinin diğer borç yükümlülükleri ve günlük giderleriyle birlikte geri ödenmesi.
VA kredi analizinde borç verenlere bakan iki önemli ölçüm vardır. Birincisi, borç oranı hesaplamasıdır - bazen DTI denir - ikincisi ise artık gelirdir. Artık gelir brüt gelire daha az bakım ve hizmet gideri ile diğer aylık barınak giderlerini eşittir.
Kalan gelir mevcut asgari şartlardan daha yüksek değilse, krediye hak kazanamazsınız. Kesin gereksinimler ailenin büyüklüğüne ve bölgeye göre değişmektedir. Genel bir kural olarak, artık gelirin iki kişilik bir ailenin Ağustos 2015 itibariyle kalifiye olması için en az 740 dolar olması gerekir.
Aylık Bakım ve Yardımcı Programları Hesaplama
Bakım ve hizmet masraflarını hesaplamak için aşağıdaki adımları izleyin:
- Evinizin kare görüntülerini belirleyin. Kare çekimlerde sadece yaşanabilir alanlar ve odalar bulunmaktadır. Bodrumlar, garaj alanları gibi kare görüntülerin dışında tutulur. Kapalı sundurmalar, ısıtıldıkları sürece kare görüntüye dahil edilir ve en az beş fit yüksek duvarlara sahip ısıtmalı tavan aralıkları da dahil edilebilir. Bu bilgiler tesisin halka açık kullanımında listelenmiştir. vergi kayıtları ve Sayfaları listele. Evi değerlendiren VA değerlendiricisi, bu bilgileri sizin için doğrulayabilir. Değerlendirme raporu.
- Bakım ve hizmet maliyetini bulmak için, VA'nın önceden belirlenmiş kare kare başına 14 kuruşluk kare çekimi ile çarpın. Örneğin, eğer eviniz 1.600 metre kare ise, bakım ve hizmet masraflarınız Ayda 224 dolar.