İçindekiler:
Virginia'da, bir çömelme durumunda 15 yıldır mülkte kalıyor, olumsuz mal olduğunu iddia edebilir mülkiyet hakları. Tüm yasal süre boyunca mülkte kalması gerekiyor. Mülk sahibi mülkü yasal süre sona ermeden geri alırsa saat yeniden başlar. Mülk sahibi devre dışı bırakılırsa, yasal süre 25 yıla kadar uzanır. Buradaki sürtünme, mülk sahibinin tüm süre boyunca devre dışı bırakılması gerektiğidir.
Gecekondu Tanımı
Gecekondu yerleri, mülkün sahibinin izni olmadan mülkiyeti alan veya kullanan kişilerdir. Belirli şartları yerine getiren bir gecekondu mülkün mülkiyetini üstlenebilir. Bu mülkiyet türü, olumsuz mülkiyet olarak bilinir ve genellikle mülkün asıl sahibi mülkü terk ettiğinde ortaya çıkar ve daha sonra mülk sahibi olmayan bir mülkü alır veya mülkü ilk önce izin almaksızın kullanır.
Olumsuz Olma Koşulları
Bir gecekondu mülk ünvanını olumsuz ele geçirme yoluyla elde etmeden önce, belirli şartların doğru olması gerekir. Gecekondu sahibinin isteklerine aykırı olduğunu bilerek mülkü işgal etmelidir. Başka bir deyişle, izinsiz girdiğini biliyor.
Çömelme de gerekir halkın tam görünümündemülk sahibi de dahil olmak üzere. Ayrıca, çömelme kullanmalı veya sürekli yerinde yaşamak belirli bir süredir ve bunu yaparken başkalarını engellemal sahibi de dahil olmak üzere, mülkün girilmesi veya kullanılması. Bu, mülkü başkalarıyla paylaşamayacağı anlamına geliyor.
Haneye tecavüz
Çömelme çoğu zaman daha kalıcı bir izinsiz girme biçimi olarak görülür. Virginia kodu, izinsiz giriş yasağını, sahibinin yasaklamasından sonra başkasının mülkünde olup bitene kadar olarak tanımlamaktadır. Yasaklama sözlü veya yazılı olarak gerçekleşebilir. Yani, mülk sahibi kişiye, mülkten uzak durmalarını söyleyen işaretler bırakmasını veya koymasını söyleyebilir. İzinsiz giriş Virginia'da kabahatli bir sınıftır, bu nedenle izinsiz giriş yapan bir kişi 12 ay hapis cezasına çarpabilir ve 2,500 dolar para cezası verebilir.
Fark ne?
Bir gecekondu ile hanehalkı arasındaki farkı anlamak önemlidir. Her ikisi de mülkiyete izinsiz girmekle birlikte, gecekondu süresiz olarak kalır ve mülkiyeti koruma niyetleri vardır. Mülkiyet üzerinden vergi ödeyebilir, adına yardımcı programlar kurabilir ve mülkü iyileştirebilir. Polisin mülkünden bir trespasser'e eşlik etmesi muhtemeldir, ancak, bir gecekondu mülk için hak iddia eder ve bu durumda yalnızca mahkeme eylemi onu kaldırabilir.