İçindekiler:
Güney Carolina Konut Ev Sahibi ve Kiracı Yasası, eyalet içindeki ev sahibi ve kiracı işlemlerini yönetir. İlk olarak 1986 yılında yürürlüğe giren yasa, apartman dairelerini, apartman dairelerini ve konutları tek tek yönetir. Devlet, her iki tarafın da sözlü ve yazılı kiralama sözleşmelerine girmesine izin verir ve yasa her ikisi için de geçerlidir. Motellerde, otellerde, işyerlerinde ve mülkiyet haklarına sahip kiracıları yönetmez.
Ev Sahiplerinin Temel Görevleri
Güney Carolina Ev Sahibi ve Kiracı Yasası, ev sahiplerinin kiracıları için uygun konutlar ve gerekli onarımlar sağlamasını gerektirmektedir. En az dört daire kiralarlarsa, ortak alanlarını makul derecede temiz tutmaları gerekir. Ev sahipleri, sıcak su ve ısıtma cihazları kiracıların tam kontrolü dahilinde değilse, kiracılara sıcak ve sıcak su sağlamalıdır. Ev sahipleri en az 24 saat önceden bildirimde bulunduktan sonra kiracılarının evlerine girebilirler, ancak sabah 9: 00-6: 00 arasında girerlerse haber vermeden girebilirler. onarım hizmetleri sunmak. Ancak, ev sahipleri sabah 8:00 ile akşam 8:00 arasında girebilirler. Kiracılarının önceden talep ettiği hizmetleri sağlamak için giriyorlarsa.
Oral Kira Sözleşmesinin Feshi
Belirtilen bir süreyi yasal olarak sona erdirmek için, Güney Carolina yasaları, her iki tarafın da diğer tarafa yazılı bildirimde bulunması gerektiğini belirtir. Kira sözleşmesi sözlü bir sözleşmeye dayanıyorsa, kiracıların sona ermesinden önce, aydan aya kiracıların ev sahiplerine en az 30 günlük yazılı fesih bildirimi sunmaları gerekir. Anlaşma haftalık kiracılık için sözlü bir anlaşma ise, her iki taraf da diğerine en az yedi gün önceden yazılı fesih bildirimi vermek zorundadır. Ev sahibi aynı zamanda erken feshedebilir ve kalan güvenlik teminatlarını boşluktan sonraki 30 gün içinde iade etmek zorunda kalabilir.
Yazılı bir Kira Feshi
Bir yazılı kiralama sözleşmesini feshetmek için, fesih yönteminin yazılı kiralama sözleşmesinde belirtilmesi gerekir. Kira sessiz ise, varsayılan fesih kuralı, bir aydan aya işten çıkarmaya son vermek için 30 günlük bir yazılı bildirimden veya bir haftadan haftaya işten ayrılmayı sonlandırmak için yedi gün süren yazılı bildirimdir. Yazılı kiralama, kiracıların belirtilen süreden önce feshedilemeyeceğini belirtirse, kiracı, kira kontratı altında izin verenden daha erken sona ererse, kiracı kalan kiradan sorumlu olabilir. Güney Carolina yasalarına göre kiracılar kalan kira ödemelerinde bir anlaşmazlık olduğunda kira ödemeye devam etmeleri gerektiğinden, kiracılar bir anlaşmazlığı çözmeden önce kira ödemeyi durduramazlar.
terk
Güney Carolina yasalarına göre, ev sahipleri kiracılarının önceden bulunmadığına dair önceden bildirimde bulunmazlarsa ve kiralarını ödemekten en az 15 gün sonra bulunmazlarsa, kiracıların mülklerini elden çıkarmak için benzersiz bir çareye sahiptir. 15 gün geçtikten ve kiracılarıyla iletişim kurma girişiminde bulunulduktan sonra, ev sahipleri mülklerini terk etmiş olarak değerlendirebilir ve mülklerini 500 ABD dolarından düşük bir değere atabilirler.
hususlar
Eyalet yasaları sık sık değişebildiğinden, bu bilgiyi yasal tavsiye yerine kullanmayın. Eyaletinizde yasa uygulamak için lisanslı bir avukat aracılığıyla tavsiye alın.