İçindekiler:
Evinizi bankaya “haciz yerine senet” adı verilen gönüllü bir işlemle geri verebilirsiniz. Artık evlerinin parasını alamayacaklarını fark eden ev sahipleri, bankanın mülk üzerinde rehin bırakmasına izin vermek yerine bu rotayı sıklıkla tercih ediyorlar. Banka zorunlu bir haciz için gerekli yasal ücretlerden tasarruf sağlayarak yararlanır. Haciz yerine senet ile mülkünüze tüm hakları gönüllü olarak bankaya devredersiniz. Banka daha sonra ipoteğinizdeki kalan bakiyeyi iptal eder ve evden başka bir sorumluluk almadan çekersiniz.
Adım
Evinizi piyasaya sürün. Banka, mülkünüzü alırsa, onu satmak zorunda kalacağını bilir. Bu olmadan önce, banka denemenizi ister. Evi satışa çıkarmak, ipotekten kaçmak için elinizden gelen her şeyi yaptığınız için bankaya önemli bir sinyal olacaktır.
Adım
İpotek beyanınızı kontrol edin. Banka, ipotek ödemelerinizi geri almadığınız sürece, sizi ciddiye almanız veya haciz yerine senet talebinizi göz önünde bulundurmanız muhtemel değildir. Sonuçta, ödemelerinizin tümü güncel ise, banka ipotek ödemelerinizi iyi idare etmeye karar verebilir. Genel olarak, 30 günden daha fazla düştüğünüzde rehine için aday olursunuz ve bankanın baskısı daha da geride kaldıkça daha yoğunlaşır. Federal Ticaret Komisyonu, bankaların haciz talepleri yerine senet almayı düşündüğü zamanları söyledi.
Adım
Bankanı ara. Bir ipotek kredisi memuru ile konuşun ve ona ödemelerinizin gerisinde kaldığınızı ve artık evinizin parasını ödeyemeyeceğinizi söyleyin. Ona haciz yerine tapu ile bankaya teslim edilmek istediğini söyle. Banka, aylık ödemelerinizi düşürebilecek kredi değiştirme programları dahil olmak üzere alternatifler önerebilir.
Adım
İpotek şirketinize, telefonda yaptığınız görüşmeyi kredi memuru ile yineleyen bir mektup yazın.Bu seçeneğin neden sizin ve banka için en iyisi olduğunu açıklayarak haciz yerine bir tapu için güçlü bir dava açın. İpoteğinizi ödemenizi önleyen tüm zorlukları listeleyin. Olasılıklar arasında uzun vadeli işsizlik, yıkıcı tıbbi faturalar veya sakatlık sayılabilir. Mektubunuzu, yüz yüze konuşmak için bir randevu talep ederek bitirin.
Adım
İpotek kredisi memurunuzla görüşün ve tekrar davanızı belirtin. Bankanın kararını bekleyin. Karar "evet" ise, imzalamak için evraklar ve taşınma zaman çizelgesi verilecek.