İçindekiler:
Bir mülk parçasını bir başkasına aktarmak istediğinizde, bunun için doğru yolu seçmek esastır. Bir gayrimenkul parçasını iletmek için kullanabileceğiniz bir araç, bir hediye işidir. Bu, aile üyeleri arasında mülk iletmek için yaygın olarak kullanılan bir tür işlemdir.
Hediye Tapu Nedir?
Bir gayrimenkul parçasını iletmek için bir hediye senedini kullanırken, parasal bir tazminat olamaz. Bu tür bir işlem için tek düşünce sevgi ve şefkattir. Bu tür bir işlem genellikle çocuklarına gayrimenkul vermek isteyen ebeveynler tarafından kullanılır. Bir hediye senedini kullandığınızda, mülkü diğer tarafa iyi niyetle verirsiniz ve mülkte sahip olabileceğiniz garantileri de iletirsiniz.
Gereksinimler
Bir mülkü başka bir tarafa devretmek için bir armağan kullanmak istediğinizde, devlet hukukunun gerekliliklerini yerine getirmelisiniz. Adınızı ve alıcıların adlarını içeren resmi bir belge kullanmanız gerekecektir. Mülkün yasal açıklaması tapuda bulunmalıdır. Bu sürecin yasal olarak geçerli sayılması için belgeyi iki tanığın önünde imzalamanız gerekecek. Ek olarak, tanıklar işlemle ilgilenemez.
Değiştirilebilir Vs. geri alınamaz
Hediye tapu oluştururken, iki farklı tipten birini seçebilirsiniz. İptal edilebilir veya değiştirilemez bir hediye senet yaratmayı seçebilirsiniz. İptal edilebilir bir işlemle, hediyeyi diğer tarafa verdikten sonra herhangi bir noktada yasal olarak iptal edebilirsiniz. Değiştirilemez bir armağan ile, hediyeyi diğer tarafa verdiğinizde, geri alamazsınız. Gelecekte bir noktada hediyeyi geri almanız gerekebileceğini düşündüğünüzde, doğru türde bir tapu seçmek önemlidir.
Mülkiyetin Devri
Bir bağışla, bağışçı mülkün ne zaman alıcıya devredileceğine karar verebilir. Birçok durumda, donör, bağışçı öldüğünde mülkün diğer tarafa devredileceğini belirtecektir, çünkü donör, mülkün ömrünün sonuna kadar kullanılmasını sağlamak isteyebilir. Diğer durumlarda, bağışçı mülkü derhal bir hayır kurumuna veya başka bir gruba vermek isteyebilir. Bu durumda, mülkün mülkiyeti derhal devredilebilir.