Kiralık Gayrimenkul İçin Standart Kiralama Sözleşmesi

Adım

Bir ev sahibi, örtülü bir yaşanabilirlik garantisi olan bir mülk sağlamalıdır; bu, mülkün ısı, su, su tesisatı ve yapısal bütünlüğe sahip olması gerektiği anlamına gelir. Başka bir deyişle, mülkün yaşamak için uygun olması gerekir. Devlet yasaları, mal sahibinin güvenlik teminatını nasıl idare ettiğini yönetir, kira sözleşmesinin hukuki düzenlemelerin aksine düz İngilizce olmasını gerektirir, kiracının sorumlu olduğu zararlar hakkında kurallar koyar ve fesih hakları oluşturur iki taraf için de.

Eyalet ve Federal Hukuk

Standart Kiralama Örneği

Adım

Standart bir kiralama sözleşmesi diye bir şey olmamasına rağmen, bir kiralama sözleşmesinin içinde standart kalemler bulunabilir.Tipik bir kira sözleşmesi, mal sahibinin ve kiracının adlarını, mülkün adresini, kira miktarını, kiranın ne zaman ödeneceğini, kiranın kim tarafından ödendiğini, kiranın geç kabul edildiğinde, geç ücretlerin ne olduğunu, iade çek ücretleri ve güvenlik depozitosu tutarıdır. Kira sözleşmesi aynı zamanda evcil hayvanlara izin verilip verilmediğini ve eğer öyleyse kaç tane olduğunu belirtebilir; mülkte kaç kişi yaşayabilir; kamu hizmetlerinden kim sorumludur; kiracının çim ve bahçe bakımından sorumlu olup olmadığı ve kiracının mülkü kiraya verip veremeyeceği.

Tipik Açıklamalar

Adım

Kira sözleşmesinde, ev sahipleri mülk kusurlarını açıklamalıdır. Bu kiracıyı ev sahibinden korur kiracının taşınması zamanı gelince kusura neden olduğunu iddia eder. Kiracının mülk kiraladığı süre boyunca kira sözleşmesinde olması gerekir. Olmazsa, devlet kiranın aydan aya olduğunu varsayar. Uzunluğun belirtilmesi her iki tarafı da korur. Örneğin, kiracı bir yıllık kira sözleşmesi imzalarsa ve yalnızca üç ay sonra taşınmak istiyorsa, kiracıyı kırar ve devlete ve özel kira sözleşmesine bağlı olarak, kiracı sorumlu olmak gibi bazı sonuçlar doğurur. mülk sahibine kadar olan mülk yeniden kiralanabilir. Uzunluğun belirtilmesi ayrıca kiracıyı haber vermeksizin onu dışarı vuran ev sahibinden korur.

İmzalamadan Önce Okuyun

Adım

Bir kiracı, şartların ne olduğunu bilmek için imzalamadan önce her zaman kira sözleşmesini okumalıdır. Bu, kiracıların olumsuz olabilecek terimleri müzakere etmelerinin zamanıdır. Bir kiracı, kira sözleşmesinde bir şey kırarsa, ev sahibinin tahliye için nedenleri vardır. Bir kiracı, kira sözleşmesinden farklı bir terimi müzakere ederse, ev sahibi kira değişikliğini not etmelidir. Bu, ya ev sahibi tarafından yeni bir kira yeniden yazıp düzenleyerek ya da hem kiracı hem de değişimi başlatan ev sahibi ile herhangi bir değişikliği el ile yazarak ya da yazarak yapılır.