İçindekiler:
MLS bir özel sektöre ait ve işletilen gayrimenkul bilgi veritabanı için bir kısaltmadır. Birden Çok Liste Hizmeti. Servise abone olan emlakçılar ve brokerler, listelerini diğer abone üyelerine açıklar. Bir MLS numarası, aracıların ve aracıların bir mülk hakkında daha fazla bilgi almak için kullandıkları benzersiz bir referans numarasıdır.
MLS Temelleri
Var Ulusal MLS birliği yok. Bununla birlikte, bir dizi bölgesel ve yerel MLS birliği vardır. Her biri bağımsız olarak çalıştığı için, tek bir mülkün birden fazla MLS numarası olabilir. Örneğin, bölgesel bir MLS'de ve yerel bir MLS'de listelenen bir özellik iki farklı sekiz basamaklı MLS numarasına sahip olacaktır.
Bir MLS numarasından bir liste bulmak mümkün olsa da, Bir emlak profesyonelinin görebileceği tüm bilgilere erişemezsiniz. Bir MLS veritabanındaki bir mülk hakkında, halka açık bir emlak sitesinde görünenden çok daha fazla bilgi var. Örneğin, bir MLS listesi mülk için kilit kutusu kodunu görüntüler ve komisyon yüzdelerini içerir.
Arama Seçenekleri
Bir MLS web sitesi halka açık olmasa da, Realtor.com web sitesinde bir ilan hakkında sınırlı bilgi bulabilirsiniz. Tüm MLS birliklerini yöneten Ulusal Emlakçılar Birliği, bu web sitesine sahip ve bakımını yapıyor.
"Seçtikten sonra MLS kimliği ile arama, "arama seçeneği ve mülk için benzersiz MLS numarasını girerek aşağıdaki bilgileri göreceksiniz:
- Şehir, eyalet ve posta kodu dahil olmak üzere adres bilgileri
- Aynı mahallede satılık diğer evlere bir bağlantı içeren mahallenin adı
- Metnin cinsi ve evin cinsi ve metre kare cinsinden büyüklüğü, yatak odası ve banyoların sayısı ve metre kare büyüklüğündeki mülkün açıklaması
- Liste emlak şirketi
Diğer bir seçenek de bir emlakçıyla iletişim kurmak. Üye olmayan bir acentenin tüm MLS listesine girmesine izin vermese de, aracı sizin adınıza listeleme şirketine başvurabilir.