İçindekiler:
Ev sahibinizle bir kira sözleşmesi imzaladığınızda, size kiralama süresi için kiralama biriminin yasal mülkiyeti verilir. Ev sahibi, belirli nedenlerden dolayı hala kiraya girebilir, ancak mahremiyet ve evin sessiz kullanım hakkı nedeniyle sizin için sınırlıdır. Ev sahibinizle anlaşmazlık yaşıyorsanız, evden veya mülkünüzden kişisel mülkünüzü kaldırarak tahliye sürecinden geçmeden sizi evden ayrılmaya zorlayabilir.
Yasal Yönler
Kiracı, kira sözleşmesi kapsamındaki mülkün yasal mülkiyetine sahipken, mülk sahibinin giriş hakkı sınırlı. Bir ev sahibinin kiracının mülküne girmesinin tek nedeni onarımlar ve denetimler gibi belirli durumlarla ilgilidir. Ev sahibinin, kiracının evinde mülkün açık izni olmadan kiracının evinde yasal bir hakkı yoktur.
hususlar
Ev sahibi, kendi kendine yardım tahliyesi olarak adlandırılan bir eylemde bulunmaya çalışıyor olabilir. Bir ev sahibi tahliye, ev sahibi bir kiracıyı tahliye davası açmadan evden zorla çıkarmaya çalıştığında ortaya çıkar. Tahliye davasıyla ilgili bir karara varmaksızın, mülk ortak arazide bırakılmadıkça, ev sahibinin ikamet veya mülkünüze yasal bir dayanağı yoktur.
başvuru
Ev sahibi, kiracı kendisine uzun süre ayrılacağını bildirmemişse, kiralık birimin terk edildiğini düşünmüş olabilir. Çoğu devletin ev sahibi ve kiracı yasaları, ev sahibinin, terk edildiğini ilan etmeden önce belirli bir süre boyunca kiracı mülkünü saklamasını gerektirdiğinden, yanlış iletişim, basit bir görüşmeyle giderilebilir. Ev sahibi, kiracı mülkünü kötüye kaldırırsa, kiracı mülkü geri almak veya tazminat almak için dava açabilir.
Çareleri
Bir mülk için dava açmak veya mülkün değerine eşit parasal zararlar dışında bir kiracı, mal sahibinin eylemlerini bildirmek için yerel konut idaresi veya polis departmanı ile temasa geçebilir. Eğer mal sahibi sürekli olarak kiracıyı taciz ediyorsa, mülkün kaldırılması veya uygun bir bildirimde bulunmadan kiralık birime girmesi durumunda, kiracı yapıcı tahliye için dava açabilir. Yapıcı tahliye, ev sahibi veya acenteleri kiracının evini huzur içinde çıkarmasını imkansız hale getirdiğinde meydana gelir. Yapıcı tahliye davaları genellikle kiracının başka bir konut bulmasıyla ilgili maliyetleri geri alır.
yanılgılar
Bir kiracı orada yaşarken, bir ev sahibi eve tam yasal erişime sahip değildir. Ev sahibinin, kiracının evden tahliye edilmesine kadar herhangi bir kişisel mülke sahip olması yasaktır. Kiracı, tahliye edildikten sonra mal sahibinin malları satarak kayıp kirayı tekrar kazanabilmesi için tahliye edildikten sonra depolanan mülkü almak için belirli bir süreye sahiptir.