Bir Çiftlik Vergi Kimlik Numarasının Faydaları Nelerdir?

Mülkünüzde bir nakit mahsul yetiştirirseniz, onu IRS'ye bir çiftlik olarak kaydettirebilirsiniz. Daha sonra size belirli vergi avantajlarından yararlanma hakkı sağlayacak bir çiftlik vergi kimlik numarası verilir. Ekipman ve giderler için alabileceğiniz kesintilerin çoğu, başka hiçbir iş için geçerli olanlardan farklı değildir. Asıl menfaatler, çiftliklerden mirasçılarına geçtiğinizde emlak vergisi ile görülür.

Bir çiftlik vergi kimlik numarasına sahip olmak, belirli emlak vergisi kesintileri için size hak kazandırabilir

tecil

Çiftçilere yönelik emlak vergisi ertelemeleri mülkünüzü aile içinde tutmanıza yardımcı olabilir

Emlak vergileri, mülk sahiplerinin ölümü üzerine mülkün değerinin yarısından fazlasını federal hükümete derhal ödemesini talep edebilir. Bu, sıklıkla bazı durumlarda bu faturayı ödemek için satılması gereken aile mülkünün kaybına neden olmuştur. Ancak, çiftlik vergi kimlik numarasına sahip olanlar, bu tür ödemeleri diğer mülk sahiplerinin sahiplerinden daha uzun ertelemeyi seçebilirler.

Azınlık Faiz İndirimi

Birden fazla mal sahibi ile çiftlik mülkleri emlak vergileri için daha düşük bir oranla değerlenir

Bir çiftlik vergi kimlik numarasına sahip bir mülk, her biri azınlık payına sahip birkaç farklı tarafa aitse, bu durum onlara belirli emlak vergisi indirimlerine hak kazandırabilir. Bu tür bir mülkün, açık piyasada yalnızca tek bir şahıs sahiplerine nazaran satmaktan çok daha zor olacağından, bir IRS indirimi verilir ve bu nedenle emlak vergisi amaçlı fiili fiyatından daha düşük bir değere sahip olur ve bu da daha düşük bir faturalandırmaya neden olur.

Özel Kullanım Değerlemesi

Bir çiftlik vergi kimlik numarası, mülkünüzü olası kullanımı yerine gerçek kullanımıyla değerlemenizi sağlar.

Normal olarak, emlak vergileri değerlendirildiğinde, mülk, gerçekte, mevcut sahipleri tarafından ne için kullanıldığına bakılmaksızın, olabilecek en karlı kullanıma göre değerlendirilir. Bu, devlet için azami gelir kazancıyla sonuçlanır. Bununla birlikte, bir çiftlik vergi kimlik numarasına sahip olmanın faydalarından biri, mülkünüzün şu anki kullanımına göre değerlendirebilmenizdir; buna “özel kullanım değerlemesi” adı verilir.

Koruma Kolaylık Kesintileri

Çiftlik mülkleri emlak vergisi indirimi sağlayan koruma kolaylığı sağlayabilir.

Çiftlik vergisi kimlik numarasına sahip bir mülk, genellikle onu tarımsal kullanımı kısıtlayan bir koruma tasarrufu elde edebilir. Bir koruma kolaylığı, bir toprak sahibi ile belirli toprakların kullanımını doğal kaynakların korunması için belirli sınırlar dahilinde sınırlayan bir hükümet arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu, mülkün gelecekteki sahiplerine de bağlayıcı hale gelir. Bu kısıtlamalar mülk değerini düşürebileceğinden, mülk sahiplerine emlak vergisi indirimi yapma hakkını verir.