Açığa Satış Kınamak Nasıl Alabilirsiniz

Bir mülk sahibi artık aylık ipotek ödemeleri ödemeyi karşılayamıyorsa ve mülke değdiğinden daha fazla borçluysa, kısa bir satış mülkiyeti satmanın ve haciz vermekten kaçınmanın bir yoludur. Borç verenler kısa satışı kabul etmelidir, çünkü para kaybedeceklerdir. Bununla birlikte, kredi verenlerin çoğu, kısa satışların mülklerin kapatılmasında ilave maliyetlere maruz kalmaktan daha ekonomik olabileceğini düşünmektedir. Kınamak popüler bir kısa satış hedefidir, çünkü kınamak piyasası emlak fiyatlarındaki gerilemeyle çok sert bir şekilde etkilenmiştir.

Birçok kınamak, kısa satışlarla satılmaktadır.

Adım

Bir mülkün peşinat ödemesi için ne kadar para bulunduğunu belirleyin ve bir mülk için uygun olan maksimum tutarı hesaplayın. Gelir ve giderlerinizi gözden geçirin ve aylık makul bir ipotek ödemesi hesaplayın. Aylık masrafları hesaplarken konut ücretlerini göz önünde bulundurun. Bunlar maliyetli olabilir ve ipotek ödemesine ek olarak verilebilir.

Adım

Yerel ve bölgesel gazeteleri ve sınıflandırılmış reklamları okuyun ve kınamakları uygun bir yerde bulmak için emlakçılara danışın. Borç verenin mülkün kısa bir satış olarak satılmasına izin verdiğinden emin olmak için "kısa satış" kelimelerini arayın.

Adım

Yerel borç verenlere ve emlak uzmanlarına danışın. Kısa satış yoluyla elde edilebilecek mülklerin listesini isteyin. Kullanılabilir tüm kısa satış özelliklerini bir defterde derleyin ve uygun fiyat aralığında olanları seçin.

Adım

Ziyaret ve turistik yerlerin özellikleri. Özellikleri gezerken kınamak ile ilgili notlar alın ve seçenekleri karşılaştırın. Özelliklerin durumunu not almayı unutmayın.Genel olarak, borç verenler herhangi bir onarım için ödeme yapmayacaklardır.

Adım

Doğrudan borç verene ya da kısa satış mülkünün listelendiği gayrimenkul uzmanı aracılığıyla kısa bir satış mülkü için teklifte bulunun. Sunulan fiyata dikkat edin ve makul bir maksimum değeri aşmayın.

Adım

Teklifin ciddiyetini ima etmek için borç vericiyle bağlantıda kalmaya devam edin. Borç veren kınamak için teklifleri almaya devam edebileceğinden, mümkün olan en fazla krediyi telafi etmeye çalışmak için yeni fiyatlandırma taleplerini not edin. Bir teklif savaşı başlarsa bir mülkünden uzaklaşmaya hazır olun.

Adım

Borç verenin teklifi kabul etmesini bekleyin. Kısa satış teklifleri, borç verenden olumlu bir yanıt almak ve kabul almak için altı ay sürebilir.