İçindekiler:
Kendi evlerine sahip olan çoğu kişinin bir ipoteği var. Birçok insanın ikinci bir ipoteği var. İkinci bir ipotek de ev tarafından teminat olarak teminat altına alınmıştır. Bununla birlikte, herhangi bir gelir ikinci ipoteğe yönlendirilmeden önce ilk ipoteğin tam ödenmesi gerekmektedir. Bir HELOC, ikinci ipotek türlerinden biridir.
HELOC Nedir?
Bir HELOC, bir ev kredisi kredisidir. Bir konut kredisine benzer şekilde, HELOC gayrimenkulün teminat olarak aldığı ikinci bir ipotek.Bir konut kredisinden farklı olarak, bir HELOC kısmen veya tamamen kullanılabilecek bir kredi limitidir. Ayrıca, bir HELOC geri ödenebilir ve ardından hat açık olduğu sürece tekrar kullanılabilir. HELOC'lar tipik olarak değişken faiz oranlarına sahiptir.
Üçüncü İpotek ve Ötesi
Her ne kadar birinci ve ikinci ipotek en yaygın olsa da, teorik olarak aynı mülk üzerinde üç veya daha fazla ipotek olabilir. Üçüncü ipotek nadirdir ve bunları sunan çok az borç veren vardır. Üçüncü ipotek değerli müşterilerine evlerinde önemli bir özsermaye ile teklif edilebilir.
İki HELOC, Bir Mülk
Kredi verenlerin çoğu, yalnızca ilk ipoteğe tabi olan, ikinci ipotek olan kredilerinde ısrar edecektir. Bu ikinci pozisyon bir borçla alındığında, tekrar kullanılamaz. Bu nedenle, başka bir HELOC almak için, borç verenin borcun hem birinci hem de ikinci ipoteğe tabi tutulmasına izin vermesi gerekecektir. Farklı borç verenlerden iki HELOC'a borç verenleri bilgilendirmeden aynı anda başvurmak bir tür ipotek dolandırıcılığıdır.
Birden Çok HELOC'a Alternatifler
Çoğu borçlu için, aynı anda iki HELOC'a sahip olmak mümkün değildir. Bununla birlikte, daha yüksek bir kredi tutarına hak kazanırsanız, kredi verenlerin çoğu, mevcut HELOC'unuzu kaynak yaratma sürecinin bir parçası olarak yeniden finanse etmeyi önerecektir. İyi krediye ve yeterli öz sermayeye sahip borçlular, mevcut bir HELOC'taki kredi limitini artırıp arttırmayacaklarını görmek için mevcut borç verenlerine bakabilir.