İçindekiler:
Konsolidasyon, Uzatma ve Değiştirme Sözleşmesi (CEMA) olarak adlandırılan boşluk ipoteği, ara kredi olarak hareket eden finansal bir araçtır. Bu geçici kredi, mülkiyet haklarının daha kolay aktarılmasını sağlar.
temeller
InvestorDictionary.com’a göre, bir ara mortgage kredinin sona ermesi veya kat kredisi, mülk geliştirirken ve mülk satın alan kişi tarafından alınan kalıcı bir ipoteğin başlaması arasında kullanılan geçici bir kredidir.
amaç
Boşluk ipotekleri, bir mülkün satış işleminden geçerken devam etmesini sağlar. AllBusiness.com'a göre, bir ticari veya konut mülk geliştiricisi, mülkün belli bir miktarını işgal edene kadar ipoteğin büyük bir kısmını kapsayan “kat kredisi” alabilir. Boşluk kredisi, bir mülk hedef doluluk miktarına ulaşıncaya kadar bir ipoteğin tam tutarına köprü görevi görür.
hususlar
Gap ipotekleri büyük ölçüde büyük ticari ve konut gelişiminde yer alan işletmeler tarafından kullanılan finansal bir araçtır. Bir bina hedef doluluk seviyesine ulaştığında, boşluk kredisi mülk ödemeleri gelirken emekli olur. Bir boşluk kredisi temin etmek, bir bankadan kredi gereklilikleri, boşluk kredisinin büyüklüğü ve boşluk kredisinin amacını içeren bir dizi faktöre bağlı olacaktır.