İçindekiler:
Bir ev sahibinin bir evden aldığı ipoteğin ne kadar büyük olduğunu bilmek, teklif verme sürecinde size taktiksel bir avantaj sağlayabilir. Ne yazık ki, emlak listesi nadiren size söyleyecektir. Zillow, Trulia ve Redfin gibi çok sayıda listeleme hizmeti, kamu mülkü kayıtlarından bazı bilgiler alır, ancak normalde mevcut ipotek ayrıntılarını göstermez. Daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, mülkün bulunduğu ilçe merkezinden ipotek kaydının bir kopyasını alın.
Genel Kayıtlar
Bir ev satışından sonra, güvenlik enstrümanı - bir ipotek veya bir güven borcu - il kaydedici, sicil memuru veya memur tarafından dosyalanır ve muhafaza edilir. Borçlunun, borç verenin ve asıl kredi tutarının belirlenmesi ile birlikte, kamu mülkü ayrıntılarını kaydeder. mülk sahipliği geçmişi, haritalar mülkün bir kaydı satış listeleri ve tarihsel vergi değerlendirmesi bilgi.Kayıtlar ayrıca değerlendirilen notları not eder mülk değeri, özellikler kare görüntüleri ve oda sayısı konut sağlar.
Belgeleri İste
İpotek kayıtları kamuya açık belgeler olduğundan, kayıtları denetlemekte veya bir kopya talep etmekte özgürsünüz. İpotek kaydını almak için, mülkün tam sokak adresi olan ilçe kayıt ofisine başvurun. Kamu kayıtlarına, normal mesai saatleri içinde şahsen bir bölge ofisinde bakabilirsiniz. Ayrıca, postaları telefonla postayla da sipariş edebilirsiniz. Bazı ilçeler, çevrimiçi mülk kayıtları dizinini tutar ve ilçe web sitesi aracılığıyla sipariş vermenize izin verir.
İlçe genel kayıtlarından edindiğiniz bilgiler eksiksiz olmasına rağmen, her zaman güncel olmayabilir. RealEstateABC, kamu kayıtlarının her zaman en az 6 ila 8 hafta eskimiş olduğunu tahmin ediyor.
Ücretleri Öde
İpotek kayıtlarını incelemek ücretsizdir ancak bir kopya almak için borçlandırılırsınız. Mülkiyet kayıtlarının kopyaları ilçeye göre değişir, ancak 5 ile 15 dolar arasında bir ödeme bekliyoruz tam bir set için. Örneğin, Placer County, California, sertifikalandırılmamış kopyaların ilk sayfası için 2 ABD Doları, her ek sayfa için 1 ABD doları alır. Los Angeles County ilk sayfa için 6 dolar ve ek sayfalar için 3 dolarlık sertifikalı kopyalar sunuyor.