İçindekiler:
- Yerel Konut İdaresi ile Liste
- Bölüm 8 Kiracı Seçin ve Belgeleri Gönderin
- İskan İdaresi'nin Denetleme ve Kira Gereksinimlerini Geçme
Konut Seçimi Belgesi Programı veya Bölüm 8, ailelere, yaşlılara ve engellilere uygun fiyatlı konut sağlamak için Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından geliştirilmiştir. HUD, 8'inci Bölümleri finanse eder. toplu konut yetkilileri, programın New Jersey'de yönetilmesi. Konut idaresi, ev sahipleri de dahil olmak üzere tüm katılımcıları seçer ve kiralık birimlerin HUD kurallarına uygun olup olmadığını belirler. Ayrıca, kira tutarı ile kupon sahibinin gelirinin yüzde 30'u arasındaki farkı öder.
Yerel Konut İdaresi ile Liste
HUD'nin web sitesini kullanarak bölgeniz için konut otoritesini posta kodu veya şehir adıyla seçin. Ev sahiplerine hizmet veren departmanı veya bölümü almak için listelenen telefon numarasını arayın. Örneğin, Atlantic City Toplu Konut İdaresi bünyesindeki “Konut Yardım Ofisi”, ev sahibi adaylarını idare eder. Özel konut yetkilisine bağlı olarak, ofise faks, mektup veya e-posta yoluyla da ulaşabilirsiniz. Bir konut otoritesinin web sitesi ayrıca ev sahipleri için kuruma özel bir rehber sağlayabilir.
Konut yetkilisine mülk ayrıntılarını verin talepleri, örneğin:
- İlgilenen Bölüm 8 kiracıları için irtibat noktası.
- Tarih kiralama birimi mevcuttur.
- Yatak odası sayısı.
- Kolaylıklar.
- Kira bedeli
- Kiracıların ve ev sahibinin ödemesi gereken araçlar.
- Teminat tutarı.
- Evcil hayvan politikası
Konut otoritesi bu bilgiyi mülkünüzü mevcut kiralık veritabanında listelemek için kullanır.
Bölüm 8 Kiracı Seçin ve Belgeleri Gönderin
İlgilendiğiniz Bölüm 8 kiracılar, kira birimini görüntülemek için doğrudan sizinle iletişime geçecektir. 8. Bölüm adaylarını incelemelisiniz kupon sahibi olmayanlar gibi, muhtemelen kredi çeki, ceza fonu çeki, referans çekleri ve bir başvuru içeren bir işlem. Üniteniz için bir Bölüm 8 kiracısı seçtiğinizde, bir güvenlik teminatı alabilirsiniz.
Konut yetkilisi daha sonra sizi kupon programı için bir ev sahibi olarak onaylamalıdır. Konut makamına sunulmak üzere resmi belgeler toplayın, dahil olmak üzere:
- Sosyal Güvenlik kartınızın bir kopyasıyla birlikte bir ev sahibinin Sosyal Güvenlik numarası veya Vergi Kimlik Numarası numarasını gerektiren IRS Formu W-9.
- New Jersey'de veya devlet tarafından verilmiş bir kimlik belgesi.
- Hem ev sahibi hem de kiracı tarafından imzalanan Kiracılık Onay Formu doldurulmuş durumda. Büyüklük, konum ve kira bedeli gibi mülk bilgileri gerektirir.
- bir Ev Sahibi veya Yetkili Acente Sertifikası, kiracı, ev sahibinin program için federal kurallara uyacağını onaylar.
İskan İdaresi'nin Denetleme ve Kira Gereksinimlerini Geçme
8. Bölüm kiralık birimin, kiracıların güvenli ve makul konutlar almalarını sağlamak için HUD'un Konut Kalite Standartlarını karşılaması gerekir. Konut idaresi mülkünüze bir müfettiş gönderir ve gerekli onarımları otoriteye bildirir. Programın onayını almak için talep edilen tüm onarımları yapmanız ve ünitenizi onaylattırmanız gerekir.
Eviniz denetim aşamasını geçtikten sonra, yetkili makam alanın program sınırları içinde kalmasını sağlamak için tahsil etmeyi planladığınız kira miktarını analiz edecektir. HUD, her ilçe için yıllık olarak makul kira limitleri belirler. New Jersey’de 8. Bölüm programın geçerli kira limitlerini görüntülemek için HUD web sitesini ziyaret edin ve ilçenizi seçin. Konut yetkilisi, kiraladığınız fiyatın program sınırlarını aşıp aşmadığını size bildirecektir, bu noktada üniteyi yeniden fiyatlandırmayı seçebilirsiniz. Kiralar, bölgedeki yatak odası ve medyan kira sayısına dayanmaktadır. Örneğin, yayınlandığı zaman, 2 yatak odalı kiralık birimin kira limiti Atlantic County'de 1.176 dolardı.