İçindekiler:
Bir ev satın almak çoğu insanın yapacağı en büyük alımlardan biridir. Evler nispeten pahalı olduğundan, zaman içinde değeri nasıl artırabileceklerini veya değerlendirebileceklerini anlamak önemlidir. Bir evin ortalama takdir oranını anlarsanız, satış, iyileştirme, kiraya verme ve hatta bir bakıma tutmayla ilgili daha iyi finansal kararlar alabilirsiniz.
Ev Takdir Temelleri
Çevresindeki mahalle kalitesindeki düşüşler de dahil olmak üzere yapısal sorunları veya başka kusurları olmayan bakımlı bir ev, zaman içinde değerlenme eğilimindedir. Ulusal ve yerel ekonomik sağlık, aynı zamanda bir evin değer artışını veya azalışını da etkiler. Birçok durumda, bir evin ortalama değer kazanma oranı, herhangi bir zamanda ulusal enflasyon oranı ile karşılaştırılabilir. Yayında, evlerin 2020 yılına kadar enflasyon oranının 1 ila 2 puan üzerinde değer kazanacağı öngörülmektedir.
Ev Takdir Oranı Faktörleri
Bir evin büyüklüğü, konumu, mahallesinin yaşı ve herhangi bir iyileştirme ya da tadilat, özel değer takdir oranını da etkiler. 2008'de konut piyasası çöküşü sırasında görülen ve 2009'daki Büyük Durgunluk gibi ekonomik kargaşa, evlerin ortalama değerlenme oranını da etkilemektedir.
Takdir Oranlarını İyileştirme
Bakımlı mülklere sahip istikrarlı mahalleler, bireysel evlerin değer kazanma ihtimalini arttırıyor. Yenilenmiş bir mutfak veya banyo gibi bir eve doğru bir iyileştirme türü eklemek veya bir banyo eklemek, daha fazla değer kazanmaya yardımcı olabilir.