İçindekiler:
Tipik olarak, tek aile evlerinin büyük bir gizliliği vardır. Ortak alan yok, ortak duvar veya kapı yok. Bir mahallede veya toplulukta serbest duran bir yapıdır. Çok aileli evler, iki veya daha fazla aile veya oda arkadaşı için ayrı konutlar içeren binalardır. Dubleksler, tripleksler ve çok sayıda konut birimine sahip apartmanlar içerirler. Bu gayrimenkuller yatırımcılar, sigortacılar ve borç verenler tarafından farklı görülmektedir.
Konut Doluluk
Tek aileli bir ev genellikle o mülk sahipleri ve aileleri tarafından işgal edilir. Çok aileli mülkler genellikle yatırım amacıyla satın alınır. Bu evlerde yaşayan insanlar genellikle mülkünüzü bina sahibinden kiralayan kiracılardır. Bazı durumlarda, mülk sahibi çok aileli mülkteki birimlerden birinde yaşayacaktır. Örneğin, bir dubleks satın alırsanız, diğerini kiralayıp gelir elde ederken bir birimde yaşamayı seçebilirsiniz.
Mortgage Hususları
Dubleks, tripleks veya çok birimli bir mülkün finanse edilmesi, yaşamayı planladığınız tek bir aile evi için ipotek almaktan farklıdır. Borç verenler mülkün gelir potansiyeli ile ilgileneceklerdir ve toplanan kiranın karşılanacağından emin olmak isteyeceklerdir. ipotek yükümlülüğü. Çoğu durumda, özellikle beş veya daha fazla birimi olan daha büyük binalar için ticari finansman gereklidir. Çok ailelere fon sağlama konusunda tecrübeli bir ticari emlak komisyoncusu veya ipotek uzmanıyla çalışmak isteyeceksiniz.
Sigorta sorunları
Ev sahibi sigortası, sahibinin işgal ettiği tek bir aile evini kapsayacaktır. Çok aileli mülkler, yapıyı kapsayan bir konut politikası gerektirecektir. Maliyet, mülkün büyüklüğüne ve değerine ve satın alınan ek teminatlara bağlıdır. Örneğin, suya yakın bir apartmanın sahibi, su baskınlarına veya küflenmeye karşı ilave koruma talep edebilir. Birçok çok aileli mülk sahibi, kiracılarının mülkün içindeki kişisel eşyaları korumak için kiralayanlar sigortası almasını ister veya önerir.
Farklı pazarlar
Konut piyasası her mülk tipi için farklıdır. Satış pazarı güçlü olduğunda, insanların tek aile evlerini alıp satması daha olasıdır. Kiralık mülklere olan talep yüksek olduğunda, yatırımcıların büyük bir kiracı havuzuna kiralamak için ellerinden geldiğince çok ailevi birim satın alması muhtemeldir. Ne tür bir mülk satın alacağınızı merak ediyorsanız, uzun vadeli yatırım potansiyeli mi yoksa yaşamak için yeni bir yer mi istediğinizi düşünün.