İçindekiler:
Evinizi satma heyecanı tükendikten sonra, emlakçı işini ne kadar iyi yaptıysa gerçekleştirsin, satış fiyatının yüzde 5'inin veya yüzde 6'sının emlakçınızın banka hesabına girmesi biraz iç karartıcı olabilir. Gelir vergilerinizdeki "emlak komisyonları" ndan düşülecek bir satır olmamasına rağmen, bu maliyetler yıl için vergilendirilebilir kazancınızı düşürebilir.
Satışlardaki Kazançları Hesaplama
Evinizi sattığınızda, satın alma bedelinin tamamı için gelir vergisi ödemezsiniz. Bunun yerine, emlak komisyonları ve vergilendirilebilir kazancınızı belirlemek için konut için ödediğiniz mallar dahil olmak üzere satış giderlerinizi düşersiniz. Bununla birlikte, birincil ikametgah hariç tutmaya hak kazanırsanız, tüm kazancınızı hariç tutmak için emlak komisyonlarını almanız gerekmez. 2013 vergi yılı itibariyle, bu hariç tutma, sahiplik ve oturum testleriyle tanışırsanız, 250.000 $ 'lık kazancı - evli iseniz 500.000 dolar - hariç tutmanıza izin verir. Realtor.com web sitesine göre, ev, önceki beş yılın en az ikisinde birincil ikametgahınız olmalıdır.