İçindekiler:
- Ünvanın Garantisi Nedir?
- Başlık Örneğinin Garantisi
- Bir Garanti Belgesi Kabul Edilebilir Mülkiyet Kanıtı mıdır?
- Özel Garanti Belgesi Nedir?
- Garanti Belgesi Nerede?
Bir ev gibi büyük bir varlığı aktarırken, alıcının korunduğundan emin olmak önemlidir. Bunu yapmanın bir yolu, yeni sahibine mülk üzerinde başka kimsenin hak talebinde bulunmadığına dair garanti veren bir Başlık Garantisidir. Ünvanın Garantisi olmadan, bir kişi sadece ödenmemiş borç nedeniyle üzerine haciz konduğunu bulmak için ev alabilirdi. Çoğu satışta, Tapu Garantileri kapanma işleminin bir parçası olarak dahil edilir, ancak bir açık artırmada veya mülk satışında ev satın alan alıcıların dahil edilmesini sağlamak için özenli olması gerekir.
Ünvanın Garantisi Nedir?
Adından da anlaşılacağı gibi, bir Başlık Garantisi, başlığın temiz olduğunu garanti eden bir belgedir. Mülkiyet devri durumunda, bu daha sonra ev sahibi için sorun yaratabilecek hiçbir ipotek veya ipotek bulunmadığını söylüyor. Bir sorun ortaya çıkarsa, alıcı satıcıya Garanti Garantisini ihlal ettiği için dava açabilir. Garanti Belgesi olarak da bilinir, Ünvanın Garantisi, alıcıyı mülkün satıldığı süre boyunca mülkiyete verilmiş olan rehinelerden, satıcıyı satın almadan önce var olan önceki hacimlerden korur.
Başlık Örneğinin Garantisi
Bir Başlığın Garantisinin alabileceği çeşitli biçimler vardır, ancak hepsinin benzer özellikleri vardır. Satıcının, ünvanı evin mülkiyetinde olduğundan ve dolayısıyla başka birine satma veya verme hakkına sahip olduğundan emin olması gerekir. Mülkiyetin mülkiyetinde herhangi bir mükellef veya mahkum olmadığına ve sonsuza dek ipoteğe karşı iddiaların sorumluluğunun alıcısından muaf olduğunu açıkça belirtecektir. Bundan önce, satıcı mülk aleyhine hiçbir sorumluluk veya hak talebinde bulunmamalıdır.
Bir Garanti Belgesi Kabul Edilebilir Mülkiyet Kanıtı mıdır?
Birisinin kapınızı çalması ve mülk sahibi olduğunuzu kanıtlamanızı isteme olasılığı düşüktür. Aslında, bu tür belgelere yerel yönetiminizin kamu kayıtları aracılığıyla erişilebilir. Ancak, daha önce sorulması durumunda, bir Garanti Belgesi ve bir Mülkiyet Senetini içeren, mülkiyet kanıtı olarak hizmet edebilecek birkaç belge vardır. Garanti Belgesi üzerinde adınız ve sahip olduğunuz mülkün açıklaması bulunacaktır. Garanti Belgesi ayrıca önceki sahibinin mülkü size teslim ederek ek bir kanıt olarak hizmet ettiğini de gösterir.
Özel Garanti Belgesi Nedir?
Özel bir Garanti Belgesi, genel bir garanti belgesinin üstünde ve ötesinde bir şey gibi görünse de, aslında daha az koruma sağlar. Özel Bir Garanti Belgesi ile, bir satıcı yalnızca mülk üzerindeki süreyi kapsayan unvandaki kusurları garanti eder. Bu, taşınmadan önce bir şey olursa, kendisini tüm sorumluluklarından kurtarır. Özel Bir Garanti Belgesi ile sunulduysanız, bunun getirdiği risklerin farkında olmanız önemlidir. Genel olarak, tek aile konutundan ziyade ticari mülk transferinin satışı ile ilgili Özel Garanti Belgeleri görüyorsunuz.
Garanti Belgesi Nerede?
Bir ev satmak veya satın almak için bir Emlakçı ile çalışıyorsanız, kapanışta imzaladığınız tüm evraklara Garanti Belgesi dahil olduğunu göreceksiniz. Ancak, Sahibinden Satılık Satış yapıyorsanız veya bir mülk satışından bir ev satın alıyorsanız, büyük olasılıkla imzalayabileceğiniz bir belge ararsınız. Bir emlak ajansına uğrayabilir veya çevrimiçi bir şablon arayabilirsiniz, ancak yasal olması için noter tasdikli olmanız gerektiğine dikkat etmek önemlidir. Ek bir önlem olarak, anlaşmayı tamamlamadan önce tüm üslerin kapsandığından emin olmak için dokümanı incelemek için bir avukat ödemek zarar veremez.