İçindekiler:
Konut kredisi vermek için konut kredisi ödemeleri gereken eyaletlere göre değişmektedir. Hacizdeki artış gibi ekonomik faktörler, konut alıcılarının kapanış maliyetlerinde ne kadar ödeme yaptıklarını bile etkileyebilir. Yine de, borç verenin kapanış maliyetlerine ilişkin tahminine çok dikkat eden ev alıcıları daha düşük ücretler için pazarlık yapabilir.
Devlete Göre Maliyetler
New York ve Texas, ülke genelinde yapılan 2010 Bankrate.com bu gibi maliyetler anketine göre en pahalı kapanış maliyetine sahip. Yıllık anket, 200.000 $ 'lık bir ipoteğe ilişkin ortalama ücretlerin 3.741 ABD Dolarına ulaştığını gösteriyor. Bu, 2009 anket ortalaması olan 2.739 ABD Dolarına göre neredeyse yüzde 37'lik bir artış. Bankrate.com, maliyetlerdeki artışın bir kısmının düzenlemelerdeki bir değişiklikten kaynaklanabileceğini belirtmektedir. 2010 yılında, federal hükümet ipotek borç verenlerinin borçlulara kapanış maliyetlerini daha doğru tahmin etmelerini ya da bu maliyetleri küçümseme konusunda cezalarla karşı karşıya gelmelerini istemeye başlamıştır.
Üçüncü Şahıs Ücretleri
Bankrate.com anketi aynı zamanda unvan sigortası maliyetinin 2010 yılında arttığını tespit etti. Sigorta, mülkiyeti talep eden biri tarafından mahkemeye itiraz edilebilecek bir konut alıcısına tazminat ödemeyi amaçlıyor. Bankrate.com, unvan sigortası için ödenen ortalama bir miktarı listelememektedir, ancak üçüncü taraf ücretlerine yüzde 47,2 oranında artan bir ücret dahil etmektedir. Üçüncü taraf ücretleri, doğrudan borç verene ödenmeyen maliyetleri kapatıyor. Ücretlere tapu sigortası ve ev değerlendirme masrafları dahildir.
Müzakere Ücretleri
Ev alıcılarının üçüncü bir tarafa ödenmesi gereken kapanış maliyetlerini düşürmek için borç vermesi zor olabilir. Ancak, borç verenlerin talep ettiği bazı ücretler pazarlık edilebilir. SmartMoney, kurye veya ekspres posta ücretlerinin borç verenlere ipotek belgelerini borçlulara göndermek için ücretlendirilebileceğini kaydeder. Ayrıca, SmartMoney daha az saygın borç verenlerin, takas masrafları, taahhüt masrafları ve başvuru ücretleri olarak listelenen aşırı işlem ücretlerini talep ettiğini ileri sürmektedir. Bu ücretlerin tümü aynı hizmet türü için alternatif adlar olabilir ve borçlu tarafından sorgulanmalıdır.
hususlar
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki hacizlerdeki artış, ev satın almak istedikleri evlerin parasını ödeyebileceklerini temin etmek için ev alıcılarını borç verenler tarafından daha fazla incelemeye tabi tutmuştur. CNNMoney.com, her bir ipotek başvurusu ücretine uygulanan ek incelemelerin idari giderler açısından daha fazla borç verdiğini belirtti. Buna karşılık, borç verenler ek masraflarını karşılamak için konut kredilerini kapatmak için ücret yükseltiyorlar.