Ev Değerlendirme Nasıl Yapılır

İnsanlar bir ev aldıklarında veya sattıklarında, onlar için işlemi tamamlamak için genellikle bir emlakçıya dönüşürler. Yetkili bir emlakçı bir evi başarılı bir şekilde listeleyebilir, pazarlayabilir, taraflar arasında pazarlık edebilir ve bir evin satışının karmaşık yasallıkları konusunda herkese yardım edebilir, ancak alıcılar ve satıcılar mümkün olan her yerde yer almalıdır. Hatta onbinlerce ve yüzbinlerce dolar, hem bir ev alıcısı hem de ev satıcısının yapması gereken şeylerden biri, evin değeri hakkında objektif bir fikir edinmek için kendi kendini değerlendirmedir.

Bir ev satıcılığı değerlendirmesi, bir ev satmada ilk adım olabilir

Fiyatları karşılaştırmak için benzer mahalle evleri bulun.

Satılan evlerin ücretsiz aranabilir bir veritabanını sunan moveon.com veya homevaluehunt.com gibi bir web hizmeti kullanın. Bir kullanıcı, piyasada bulunan evin adresini yazabilir ve ücretsiz olarak, konu mülkün yakınındaki mahallede yakın zamanda satılan evlerin bir listesini alabilir. Bilgiler, mülkün satıldığı tarihi, satıldığı fiyatı ve mülkle ilgili diğer bilgileri içerir. Kendi kendine ev değerlendirmesi yapan bir kişi, mülkün değerine dair bir fikir edinmek için, konu mülkünü yakın zamanda satılan mülklerle kolayca karşılaştırabilir.

Emlakçılar aracılığıyla fiyatları karşılaştırın

Piyasada benzer evler bulmak için mahalle çevresinde sürün. "Satılık" işaretleri, evdeki emlakçı için iletişim bilgilerini içerir. Ev hakkında bilgi almak ve evden fiyat istemek için acenteyi arayın. Evin iç durumunu öğrenmek ve evi konu ile karşılaştırmak için evi görmeyi isteyin. Temsilciler genellikle evleri sonunda ev sattıklarından daha yüksek bir fiyata listelerler, ancak aynı zamanda soran fiyatları karşılaştırmak, aynı bölgedeki benzer evlerin değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.

Adım

Bir açık artırma şirketi aracılığıyla açık artırmaya çıkan alan evlerini inceleyin. Satıcılar genellikle evlerini müzayede evleriyle satarlar. Bu evlerin müzayede evinde sattıkları fiyatları not edin ve bunları konu mülk ile karşılaştırın.

Benzer bir ev inşa etmenin maliyetini tahmin edin.

Evi yeniden üretmenin maliyetini tahmin edin. Bu yaklaşım, yeni bir mülkle en iyi sonucu verir ve mevcut mülkteki evi değiştirmenin maliyetini tahmin eder. Evin arazi değerini kontrol edin (bir arazi değerleme uzmanının işe alınması, arazi değerinin en doğru şekilde okunmasını sağlar.) Yeni ve benzer bir ev inşa etmenin maliyetini ölçmek için müteahhitlerden üç fiyat teklifi isteyin. Arazi değeri ile inşaat maliyetlerinin birleşimi, evden eve değerlendirme için bir araç sağlayacaktır.