İçindekiler:
Daha önce hiç yapmadıysanız, bir ev satın almak biraz zor olabilir. Daha önce bir ev satın almış olsanız bile, bir ev satın almak bir zamanlar olduğundan daha zordur, çünkü mevcut yüzyılın ilk on yılında, emlak sektöründeki sıkıntılar nedeniyle meydana gelen değişiklikler.
İş
Mülk için nakit ödeme yapmak istemiyorsanız, sabit bir gelir kaynağına ihtiyacınız olacak ve bu geliri bir borç verene kanıtlayabileceksiniz. Serbest çalışan bir kişinin kredi alması, işveren için çalışandan daha zor. Sadece bir gelir kaynağına ihtiyaç duymakla kalmaz, işvereninizle veya mesleğinizle ilgili bir geçmişiniz olması gerekir. Örneğin, geçen hafta iyi bir maaşlı işe başladıysanız ve sektörde daha önce hiç çalışmadıysanız, borç veren bulmakta zorlanacaksınız. Potansiyel bir borç veren, kredi başvurusunda bulunmadan önce işte bir yıl kadar sonra geri dönmenizi önerebilir.
Kredi
Bir ev kredisi almak için sağlam bir kredi geçmişine ihtiyacınız var. Bir ev kredisine başvurmadan önce, kredi puanlarınızı incelemek için kredi raporlama kurumlarına danışın. Kredi raporunuzu yılda bir kez, büyük kredi raporlama kurumlarından ücretsiz alma hakkına sahipsiniz. Kredi puanları yükseldikçe düşük faiz oranları ve puanlar elde edilir. Kredi raporlarınızı inceleyin ve kredi puanlarınızı iyileştirmek veya yanlış bilgileri raporlardan kaldırmak için adımlar atın. Daha yüksek kredi puanları için, alacaklılarınıza onlarla yaptığınız anlaşmaya göre ödeme yapın ve geç ödemeler yapmayın veya çek ödemeleri yapmayın.
ödünç veren
Bir ev için alışverişe başlamadan önce borç verenle konuşun. Ne satın alabileceğinizi ve bir satın alma teklifi yazmadan önce ne yapmanız gerektiğini öğrenin. Birçok satıcı, teklifi göz önünde bulundurmadan önce bir borç verenden bir çeşit kredi onay mektubu isteyecektir. Bunu emlakçı ile görüşmeden önce yapın.
Peşin para
Bir satın alma teklifi yaparken, genellikle ciddi bir depozito vermeniz istenecektir. Tutar üzerinde belirli bir kural yoktur, ancak alış fiyatı ne kadar yüksekse, genellikle o kadar yüksek bir ciddi mevduat anlamına gelir. Bazı satıcılar 100.000 ABD Doları için listelenen bir mülk için 1000 ABD Doları talep ederken, diğer bir satıcı 5.000 ABD doları tutarında depozito talep edebilir. Çoğu ev kredisi, sizin de bir miktar nakit para yatırmanızı gerektirecektir. Bazı ev kredileri aşağı yüzde 20, bazı krediler ise sadece yüzde 5 ya da daha azına ihtiyaç duyabilir. Anlaşmayı kapatmak için ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını keşfetmek için borç verenle görüşün. Tipik olarak, borç veren, bir süredir sahip olduğunuz fonları ifade eder ve bir aile üyesinden veya diğer bir partiden yeni bir hediye veya borç almaz, yani "mevsimsel para" gerektirir.
Emlakçı
Lisanslı emlakçı yardımı olmadan bir ev satın almak tamamen mümkün olsa da, doğru emlakçıyı seçmek alıcıya göre olabilir. Tipik olarak, alıcı değil satıcı, emlak komisyonunu öder. Bu, acentenin hizmetlerinden ücretsiz yararlanabileceğiniz anlamına gelir. Birçok alıcı, aracı olmadan çalışacağını varsayıyor ve mülkü daha düşük bir fiyata alacakları anlamına geliyor. Bu mutlaka doğru değil. Ev, mülk sahibi tarafından satılık değilse, satıcı hala acentesine komisyon ödeyecek. İyi bir alıcının temsilcisi ihtiyaçlarınızı karşılayacak en iyi özellikleri arayacak ve süreçte size yardımcı olacaktır.