İçindekiler:
- Sözleşme Kabulünden Önce Geri Çıkın
- Sözleşme Kabulünden Sonra Geri Çıkış
- Bir Sözleşme Acil Durumuna Bağlı Geri Çıkma
- Diğer Nedenlerle Yedekleme
Geçerli bir emlak sözleşmesi hem teklifi hem de niteliksiz kabulü gerektirir. Bunlara sahip olana kadar, herhangi bir nedenle ve herhangi bir zamanda bir ev satın alma hakkındaki fikrinizi değiştirebilirsiniz. Bununla birlikte, her iki taraf da satın alma teklifini imzaladığında, anlaşmanın şartları, geri çekilmenin ne kadar zor olacağını ve yasal ve finansal sonuçların olup olmayacağını belirler.
Sözleşme Kabulünden Önce Geri Çıkın
Yasal bir zorunluluk olmasa da ve bir neden sunmanız gerekmese de, HomeFinder.com sizi önerir. Satın alma teklifini yazılı olarak iptal etme niyetinizi satıcınıza bildirin.. Bir emlakçı veya avukatla çalışıyorsanız, sizi temsil eden kişi, mektubu satıcıya veya satıcının temsilcisine yazmalı ve teslim etmelidir. Geçerli bir sözleşme olmadığından anlaşmanın geri çekilmesinin bir sonucu yoktur.
Sözleşme Kabulünden Sonra Geri Çıkış
Sözleşme her iki tarafça da kabul edildikten ve kabul edildikten sonra, risksiz geri ödeme seçenekleriniz azalır. Bununla birlikte, bu belirli koşullar altında hala mümkün olmaktadır.
Bir Sözleşme Acil Durumuna Bağlı Geri Çıkma
Çoğu emlak sözleşmesi, bir veya daha fazla geri ödeme koşullu madde maddesi içerir. Geri ödeme sigortası gibi işlev görürler ve dava olasılığına maruz kalmadan ya da depozito paranızı riske atmadan bir teklifi geri çekmenize olanak sağlar.
Acil durum maddesi her iki tarafın da sözleşmeye bağlı olmasına rağmen, Acil durumlar karşılaşmadıkça satış kesinleşmeyecektir., genellikle belirli bir süre içinde. Her ne kadar bir acil durum maddesi, alıcının ve satıcının kararlaştırdığı her şeye odaklanabilir, ancak en yaygın olarak var olan ev satışına, tatmin edici bir ev incelemesine ve finansmanı sağlama yeteneğine odaklanır. Çoğu devlet emlak alım yasaları, her iki tarafın imzalaması gereken zorunlu bir sözleşme iptali formuna sahiptir.
Diğer Nedenlerle Yedekleme
Bir emlak anlaşmasından çıkmanız durumunda en azından para yatırma paranızı kaybedeceksiniz. Ek olarak, bir satıcı sizi bir emlak anlaşmasıyla kapatmaya zorlayabilir Tüm beklenmedik durumların yerine getirilmesinden sonra kabul edilen bir teklifi geri çekerseniz veya fikrinizi değiştirdiğiniz için "sadece" özel bir dava açarak.
Bununla birlikte, bir satıcıda sizi sonuçsuz sözleşmeden kurtarabilir. Feshetme niyet mektubu ve her iki tarafça imzalanan sözleşme iptali sözleşmesi gerekli korumalardır.