İçindekiler:
Zorlu bir emlak piyasasında, birçok ajan bir girişi kapatmak için ellerinden geleni yapar. Bir liste kontrol listesi kullanmak, emlakçıların oyunlarının başında kalmasına ve her listeyi diğerlerinden ayrı tutmasına yardımcı olabilir. Bir kontrol listesi, potansiyel satıcılarla görüşürken, mülklerini satmada kullanılacak özveri ve organizasyon becerilerinizi gösterdiğinden, bir satış noktası da olabilir.
İlan Bilgisi
Emlakçı giriş kontrol listesinin ilk kısmı, mülkle ilgili bilgilerden oluşacaktır. Bu, satıcının adını, mülk adresini, satıcının posta adresini, telefon numaralarını ve e-posta adreslerini içerecektir. Burası aynı zamanda emlakçı, şirketi satıcıdan temin ettiğinde, mülkün MLS numarasının listeleneceği yerdir. Liste bilgileri ayrıca, MLS sisteminde mülkün listelenmesi ve mülkün anahtarlarının kopyalarının alınması da dahil olmak üzere, liste sözleşmesi, satıcının açıklanması ve yapılması gerekenler dahil olmak üzere gerekenlerin bir kontrol listesini içerecektir.
mülk bilgisi
İlanla ilgili gerekli bilgileri aldıktan sonra, bir emlakçının, satacağı mülkle ilgili özel bilgileri toplaması gerekecektir. Bu, evin kare görüntülerini, yatak odası ve banyo sayısını ve havuz veya garaj gibi herhangi bir dışarıdaki konforu içerecektir. Emlakçı ayrıca mülkün vergileri hakkında bilgi edinecek, ilçe ile mülkiyeti onaylayacak ve mülkündeki kuruluşlar hakkında bilgi toplayacaktır. Ek olarak, emlakçı mülkün taşkın bir bölgede olup olmadığını, kalıcı bir ısıtma kaynağı olup olmadığını ve arazi incelemesinin bir kopyasının mevcut olup olmadığını not edecektir.
Pazarlama bilgisi
Bir emlakçı bir giriş yapıp gerekli tüm bilgileri topladığında, mülk için pazarlama planına başlayacaktır. Bu, mülkle ilgilenebilecek alıcıları olabilecek diğer alan emlakçılarına bilgi göndermeyi, açık ev tarihleri ayarlamayı ve tesise broşürlerle bir işaret koymayı içerecektir. Emlakçı, mülkü Craigslist gibi çevrimiçi listeleme sitelerine veya özelliklerini gösteren kişisel bir web sitesine de gönderir. Ayrıca Facebook'ta bir bağlantı göndermeyi seçebilir, böylece tüm takipçileri yeni girişi görebilir. Diğer pazarlama fikirleri, gazetelerde reklam ve emlak dergileridir.