18 Yaşındaysanız Bir Ev Nasıl Alabilirsiniz

Homebuying, kalbin zayıflığı için değildir; kendi evinizi bulmak, satın almak ve bakımını yapmak para, zaman ve enerji gerektirir. Bununla birlikte, 18 yaşında bir ev sahibi olarak kazanacağınız çok şey var, ki bu genellikle yasal olarak bağlayıcı bir emlak sözleşmesine girebileceğiniz asgari yaştır. Mülkiyet takdir ve mülkiyet gururu sadece bazı avantajlar. Ancak, ilk evinizi küçük yaşta satın almak, özellikle ipotek finansmanına ihtiyaç duyduğunuzda, zorluklar doğurabilir. Nakit bir ev satın almak için yeterince büyük bir miktar almazsanız ya da almazsanız, yaşamın erken dönemlerinde ev sahipliğine sıçramak için hazırlıklara ve doğru kaynaklara ihtiyacınız vardır.

Önce Fonu Mücadele Edin

Bir ev satın almak, birçok yetişkinin toplanması yıllar süren fonlar gerektirir. İpoteklerin çoğu peşinat için belirli miktarları gerektirir:

• Geleneksel bir ipotek için en az yüzde 3.
• Hükümet tarafından sigortalanan Federal Konut İdaresi kredisi için en az yüzde 3.5.
• Askeriyedeyseniz ve Gazilerle İşler kredisine hak kazanıyorsanız, muhtemelen peşinatsız.

İlk kez homebuyer yardım programları için uygun olabilirsiniz. Eyalet veya yerel konut ajansınız, daha düşük peşinatla ya da peşinat gerekliliği olmadan finansman teklifinde bulunabilir veya hibe ya da düşük faizli kredi şeklinde peşinat yardımı sunabilir.

İçin satın alma fiyatının yüzde 2 ila yüzde 5'ini ödemeyi bekleyin kapanış maliyetleri peşinat ek olarak. FHA kredileri, bazı geleneksel krediler ve VA da almanıza olanak sağlar hediye fonları Bu masrafları karşılamak için aileden.

Finansmanı Bulmak

Elinizde yeterli para olsa bile, eğer sınırlı bir iş ve vergi geçmişiniz varsa, mortgage almaya hak kazanmakta zorlanabilirsiniz.

İstihdam Tarihi

Kariyer başlatmak, yarı zamanlı ya da yarı zamanlı bir öğrenci olmak ya da yeterli gelir ve istihdam geçmişinden yoksun olabilirsiniz. Borç verenler gerektirir son iki yıl için gelir geçmişi - 16 yaşından beri. Borç verenler, istihdamda bir boşluk olmayan sabit bir istihdam ve gelir kanıtı ister. Bu süre zarfında işleri değiştirdiyseniz, tutarlılık göstermek için işlerin tümü aynı iş doğrultusunda olmalıdır.

Vergi kayıtları

Ayrıca borç verene vergi beyannamesi vermelisiniz. Ancak, hiç vergi vermediyseniz veya yalnızca bir yıllık vergi iadesi geçirdiyseniz, bir ortak borçluya veya ortak imzalamaya ihtiyacınız olabilir seninle ev almak için. Bir borçlu, evi sizinle birlikte işgal etmek zorunda kalabilir; bir eş imzalayanın evde yaşamasına gerek yoktur. Onların geliri ve iyi kredisi, sizin mortgage kredisine hak kazanmanıza yardımcı olur.

Kendinize bir ipotek almak zorunda kalırsanız, daha yüksek bir peşinat gerektiren sadece bir yıllık vergi iadesini kabul eden bir borç veren bulun. Ayrıca, özel bir yatırımcıdan, örneğin borç para borç veren En az yüzde 30 indirim gerektirir ve daha kısa geri ödeme süresi ve daha yüksek faiz oranları sunar.

Doğru Temsilcilerle Takım Olun

Ev alımlarının çoğu, bir ev satışında satıcıyı, alıcıyı veya her ikisini temsil eden bir emlak komisyoncusu içerir. Bilgili mortgage kredisi ve ev müfettişleri gibi sizi doğru kaynaklara bağlayan bir emlakçı seçin. İyi bir emlakçı, özel ihtiyaçlarınızı 18 yaşındaki bir ilk ev satın alarak anlar. Bir emlakçı, yaşam tarzınızı ve bütçe gereksinimlerinizi karşılayan evi bulur, sözleşme koşullarını görüşür ve sizi yönlendirir emanet ve kapanış işlemi.