İçindekiler:
- Mortgage Servisi
- Subservis ne demek istiyor?
- Mortgage Subservicer Sorumlulukları
- Koleksiyonlar Sorumluluğu
- düzenleme
Bir ipotek alt aracı, her ay ipotek ödemenizi tahsil eder. Bankalar genellikle ipotek kredisi hizmetlerini yürütmek için alt hizmetler kullanmaktadır. İpoteğinizin bir taşeron tarafından işletildiğini bilmiyor olabilirsiniz, çünkü çalışanları telefona bankanın adını kullanarak cevap veriyor ve hala bankanın adına ödeme yapıyorsunuz.
Mortgage Servisi
Bir ipotek kredisi kapandığında, borçlu borçluya borç para veren bankaya veya borç verene aylık olarak ödeme yapar. Bu ödemeler, bir ipotek sağlayıcıya - orijinal borç veren - ya da borç verenin işe alması ve ödemeleri emanet etmek için tuttuğu bir taşeron için yapılır.
Subservis ne demek istiyor?
Birçok banka ipotek yapıyor ancak ipotek ödemeleri ve benzeri işlerle uğraşmak istemiyor. Buna göre, bu tür bankalar bu görevleri banka adına yerine getirmek için bir alt hizmet şirketi adı verilen bir şirket kiralarlar.
Mortgage Subservicer Sorumlulukları
Mortgage alt hizmeti verenler yalnızca borç alanlardan ödeme toplamakla kalmaz, aynı zamanda vergi ve sigorta ödemeleri için emanet hesaplarını tutarlar. İpotek alt aracı borçluların vergi ve sigortalarını zamanında ödemekten sorumludur.
Koleksiyonlar Sorumluluğu
Mortgage alt hizmetleri, ödeme alınmadığında borçluyla iletişim kurmaktan da sorumludur. “Tahsilat” olarak bilinen ipotek alt hizmet uzmanı, bir ipotek borçlandırıldığı anda borçluya ulaşır. Gerekirse, taşeron borç alanın evinden vazgeçebilir ve ilgili tüm işleri yapabilir.
düzenleme
Mortgage alt hizmet verenleri federal hükümet tarafından düzenlenir ve borçlulara bazı açıklamalar yapmak zorundadır. Borçlunun servisi başka bir alt hizmetçiye devredildiyse, borçlunun bu devirden 15 gün önce yazılı bir "Devir Bildirimi" alması gerekir.