İçindekiler:
Emlak vergileri çok yüksek bir fiyat etiketi ile gelebilir. Sermaye kazancı vergisi son 100 yılda üç katına çıktı ve ABD hükümeti için kazançlı bir gelir akışı. Evinizi satarken ve önemli miktarda kar elde ettiğinizde, emlak satışınızdan vergi almamanızı bilmek iyidir. Kârınızı yüksek ve vergilerinizi düşük tutmanın bazı iyi yolları.
Adım
Kârınızı çocuklarınıza hediye edin. IRS, hediyeler aile üyelerine vergilendirilemez bir miktar olarak verir. Evinizin satışı IRS'nin vergilendirilebilir limitinin altındaysa, kazancınızı çocuğunuzdan birinin hesabına vererek vergileri önleyebilir veya sınırlamaları karşılamak için birkaç çocuk arasındaki tutarı ödeyebilirsiniz.
Adım
Kazandığınız aynı yılda gayrimenkul zararını varsayalım. Birincil ikametgahınızı bir kar için satıyorsanız, aynı zamanda daha büyük ve daha pahalı bir mülke geçin ya da yatırım amaçlı gayrimenkul satın alın. Bunu yapmak, emlak işlemlerinizi kaybedecek ve emlak vergilerinden kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
Adım
Mülkü, satış tarihinden 24 ay önce birincil ikametgahınız olarak kullanın. Bunu yatırım amaçlı gayrimenkullerde yapmak, yatırım amaçlı gayrimenkullere sahip olduğunuzda, esasen emlak işlemlerinden vergi kazancınızı azaltabilir. Mülkiyetten satış tarihinden 2 yıl önce mülkte yaşayın ve sermaye kazancınızın vergi indirimini hiçbir şeyden önce azaldığını görün.
Adım
Gayrimenkul varlıklarınızı güvene alın. Bir emlak avukatı tüm emlaklarınızı ve teminatınızı, ölümün ardından mirasçılarınıza taşıyabileceğiniz vergilendirilemez bir güvenin parçası olarak yerleştirebilir. Bu, emlaktan kazanç elde etmenize, emlak satın almanıza ve satmanıza ve bunu çok az veya hiç vergi sonuç vermeden yapmanıza olanak sağlar.
Adım
Mülkiyet değişimine katılın. Bireylerin mülk edinme işlemiyle edindikleri ticari işlemlerle veya tapu işlemleriyle emlak vergileri tamamen önlenebilir. Her iki mülkün de bunu başarılı bir şekilde tamamlayabilmesi için tüm borçlardan veya dipnotlardan arındırılmış olması gerekir, ancak, hiçbir vergi sonucuna yol açmadan gayrimenkul parsellerini biriktirmenin harika bir yoludur.