İçindekiler:
Bir senet, belirli bir süre için bir işletmeye düzenli olarak ödeme yapmak için yapılan bir anlaşmadır. Genel olarak, not ödemelerine yansıtılan bir faiz oranı vardır ve çoğu durumda bir senet gayrimenkul veya başka bir sabit kıymet tarafından güvence altına alınır. Başka bir deyişle, senet senet hükümlerine göre ödenen kişiye öngörülen bir süre içerisinde öngörülen ödemeyi alamazsa, o zaman emlak veya diğer maddi duran varlıklar o mülkün mülkü olur. Bir senet üzerinde aylık ödeme alan kişiler, genellikle küçük aylık ödemeler almaya devam etmek yerine, notlarını toplu ödemeli nakit ödeme için satmak isterler. Bu pozisyonda iseniz, n bilmeniz gereken birkaç şey var.
Adım
Bir veya daha fazla senet alacaklı alıcı bulun. Not alıcıların çevrimiçi olarak veya yerel sarı sayfalarınızdan bulunabileceğini unutmayın. Bankacınız veya emlakçılarınızın çoğu, birkaç tane not alıcısı da tanıyacaktır. Birden fazla not alıcısına ulaşmak iyi bir fikirdir, çünkü bir not alıcının senet notu için ödeyeceği fiyat büyük ölçüde değişebilir ve mümkün olan en iyi fiyatı almak istersiniz.
Adım
Not alıcılarına istedikleri belgeleri sağlayın. İpoteğin bir kopyasını veya senet senedinin bir kopyasını, onlara satmak istediğiniz senedin bir kopyasını, senet taşınmaz tarafından teminat altına alınmış olması durumunda kapanış veya uzlaştırma beyanını görmek isteyeceklerdir. Notta ödeme yapan kişinin adı ve Sosyal Güvenlik numarası, böylece o kişinin kredi notunu doğrulayabilir.
Adım
Talep edilen tüm belgeleri zamanında temin etmek; Talep edilen tüm belgeler sağlanana kadar anlaşma yapılmayacaktır.
Adım
Not alıcısının notun değerinden indirim talep etmesini bekleyin. Notunuzu satmaya çalıştığınız not alıcısı, bu işlemden bir kar elde etmeli ve karlarını yapma şeklini, notu tutarsanız ödemelerde alacağınızdan daha az ödemeniz gerekir.
Adım
Uygun olduğunda görüşün. Müzakere, alıcı, aldığınız teklifi yapılandırdığında henüz kullanılmamış olan yeni bilgileri içermelidir. Yeni bir bilgi bulunmuyorsa, müzakerelerin daha yüksek bir ödeme ile sonuçlanması muhtemel değildir. Bunun yeterli olduğunu düşünmüyorsanız teklifi reddetmeye hazırlıklı olun.
Adım
Aldığınız rakip teklifleri değerlendirin ve kabul etmek isteyip istemediğinize karar verin. Notunuzu belirli bir fiyata satmanın son taahhüdü olan satın alma ve satış sözleşmesini imzalayın.