Kirayı Ödemeyen Birinin Evden Ayrılması

Birisi ana ikametinizde veya kiralık evlerinizden birinde yanınızda yaşıyorsa, kiracınızı mülkünüzden çıkarmak için yasal yöntemler vardır. Kira ödenmediğinde. Her devletin, suçlu bir kiracıyı çıkarmak için kendi prosedürleri vardır, bu nedenle bir tahliye girişiminde bulunmadan önce bir emlak avukatı veya yerel mahkeme sisteminin katibi ile görüşmeniz önemlidir.

Bir kiracı kirayı ödeyemediğinde tahliye sürecine başlama hakkınız vardır.

Adım

Kiracı borcunun kiracı miktarını ve kiracının geçmiş kira bedelini ne kadar süreyle ödemesi gerektiğini veya evi boşaltacağı bir bildirim hazırlayın. Bu bildirimin adı duruma göre değişebilir, ancak genellikle "Çıkma Bildirimi" olarak bilinir. Kiracınıza bir kopya verin ve kayıtlarınız için bir kopyasını saklayın. Bildiriminiz ayrıca adresinizi, kiracının adresini ve tarihini de içermelidir.

Adım

"Bırakma Uyarısı" dikkate alınmazsa, yerel mahkeme sisteminizle kiracıyı yasal olarak tahliye etmek için harekete geçin. Adliyede, bu konuyu sizin için idare edecek bir avukatınız yoksa doldurmanız gereken formlara sahip olmalıdır. Çoğu form, rantın ödenmemesini tahliye sebebi olarak listelemenizi ve bu iddiayı destekleyecek kanıt sunmanızı gerektirir. Ayrılma Bildirimi'nin bir kopyasını da eklemeniz gerekir.

Adım

Kiracınıza mahkeme belgelerinin bir kopyasını kullanarak hizmet verin. Bazı ilçelerde bu belgelerin bir şerifin memuru tarafından teslim edilmesini gerektirir. İlçe memurunuz bunun gerekli olup olmadığını söyleyebilir. Hareketin tahliyesi için bir dosyalama ücreti ve şerifin kiracıya hareketi iletmesi için bir ücret ödenecek.

Adım

Tahliye etme hareketinizde listelenen tarihte mahkemeye katılın. Tüm destekleyici belgeleri, kira makbuzlarını ve varsa kira sözleşmesinin bir kopyasını getirin. Kiracı, o gün kiranı geri ödemek istemiyorsa, hakim tahliye kararınızı verecektir.

Adım

Hakimin kararından sonra kiracı mülkünüzden hala çıkmıyorsa, şerifin ofisine başvurun. Tahliye makamına, tahliye edilecek onaylı hareketinizin bir kopyasını verin. Şerifin departmanına gerekli ücretleri ödeyin. Gerekirse, bir memur sizin için kiracıyı fiziksel olarak çıkaracaktır.